Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения от граждан от 01.03.2019 г. № 01-09/гис-181 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований, нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

обращения от граждан от 01.03.2019 г. № 01-09/гис-181

Выявленные нарушения (1 шт.):

• утвержденный на общем собрании перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома: ул. Гулькина, д. 30, не содержит услуги и работы за "Техническое обслуживание газовых сетей". Во исполнения Минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 управляющая компания выполняла указанные услуги без согласования источника финансирования с собственниками, что нарушает требования ст. 162 ЖК РФ, т.к. вопрос о введении дополнительной работы и оплаты за нее должен быть рассмотрен на общем собрании собственников помещений, в соответствии с п. 1.11 договора управления домом № 30 по ул. Гулькина.

Нарушенный правовой акт:

• раздел VIII статья 162, раздел II статья 44 глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• На основании подпункта "в" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании части 7 статьи 45 ЖК РФ инициировать проведение общего собрания по вопросу определения источника финансирования работ: "Техническое обслуживание газовых сетей" либо произвести счисление не утвержденных на общем собрании расходов за "Техническое обслуживание газовых сетей" с июля 2017 года по февраль 2019 года.