Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения жителей многоквартирного дома по адресу: ул.Панфиловцев, 22, в котором расположено нежилое помещение муниципального фонда (№Н-10), с целью проверки факт... Еще...Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения жителей многоквартирного дома по адресу: ул.Панфиловцев, 22, в котором расположено нежилое помещение муниципального фонда (№Н-10), с целью проверки фактов, изложенных в обращении (рег. №151Ж/Кол 493 от 27.02.2019), по вопросу нарушения правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
1. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежи-лом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления (радиа-тор) на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома. 2. У... Еще...1. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежи-лом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления (радиа-тор) на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома. 2. Установлено, что в нежилом помещении Попов И.А. (парик-махерская) общей площадью 112,2 кв.м. расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиатора). 3. Управляющей организацией жителям дома №22 по ул.Панфиловцев перерасчет размера платы за отопление в ноябре 2018 года и январе 2019 года, при переходе на новые тарифы на тепловую энергию не произведен. 4. В ноябре 2018 года завышены объемы горячего водоснабжения к распределению жителям дома №22 по ул.Панфиловцев на 4,594 куб.метра. 5. Управляющей организацией не производится начисление платы по строке «содержание помещения» на площадь нежилого помещения ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека доктора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, что является нарушением. 6. Управляющая организация не производит начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, относящееся на со-держание общедомового имущества, нежилому помещению ООО «Аптека доктора Сотниковой» площадью 65,3 кв.м. 7. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежилом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "Эталон" (ИНН: 2222861607) , адрес: г.Барнаул, ул.Гоголя, 48
Выявленные нарушения (1 шт.):
1. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежи-лом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления (радиа-тор) на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома. 2. Установлено, что в нежилом помещении Попов И.А. (парик-махерская) общей площадью 112,2 кв.м. расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиатора). 3. Управляющей организацией жителям дома №22 по ул.Панфиловцев перерасчет размера платы за отопление в ноябре 2018 года и январе 2019 года, при переходе на новые тарифы на тепловую энергию не произведен. 4. В ноябре 2018 года завышены объемы горячего водоснабжения к распределению жителям дома №22 по ул.Панфиловцев на 4,594 куб.метра. 5. Управляющей организацией не производится начисление платы по строке «содержание помещения» на площадь нежилого помещения ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека доктора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, что является нарушением. 6. Управляющая организация не производит начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, относящееся на со-держание общедомового имущества, нежилому помещению ООО «Аптека доктора Сотниковой» площадью 65,3 кв.м. 7. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежилом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома.
Нарушенный правовой акт:
Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ; Правила и нормы технической эксплуатации жилищно-го фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170); Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных до-мах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).
Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20), Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края», Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».
Выданные предписания:
1. Управляющей организацией при расчете платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета на тепловую энергию учитывать площадь лестничного марша в нежилом помещении ООО «Мария-Ра», которая отапливается тепловой энергией от общедомовых трубопроводов, а также произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади лестничного марша за период с января 2018 года по январь 2019 года. 2. Управляющей организации совместно с Советом дома пере-мерить площадь парикмахерской Попов И.А. и производить расчет платы за отопление с учетом проведенных замеров площади нежилого помещения, а также в случае несоответствия площади произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул. Панфиловцев за период с января 2018 года по январь 2019 года. 3. Произвести перерасчет (счисление) платы по строке «отопление» за ноябрь 2018 года и январь 2019 года с учетом тарифов на тепловую энергию действующих в октябре и декабре 2018 года. 4. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом фактически потребленных объемов горячей воды. 5. Произвести начисление платы по строке «содержание помещения» собственникам нежилых помещений ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека док-тора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, за период с января 2018 года по январь 2019 года. 6. Произвести перерасчет (счисление) платы за горячее и холодное водоснабжение, относящееся на содержание общедомового имущества, жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади нежилого помещения равной 65,3 кв.м. за период с января 2018 года по январь 2019 года. 7. По результатам осмотра общедомового имущества жилого дома ООО «Эталон» выдать предписание о демонтаже отопительного прибора (радиатора), расположенного на лестничном марше ООО «Мария-Ра», с последующим восстановлением общедомовой системы отопления.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г.Барнаул, ул.Гоголя, 48
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Представительство
Адрес
г.Барнаул, ул.Гоголя, 48
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Представительство
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-03-27T15:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г.Барнаул, ул.Гоголя, 48
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-03-12T08:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
12
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
94
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Шелковникова Татьяна Валерьевна
Должность
главный специалист отдела муниципального жилищного контроля
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
1. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежи-лом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления (радиа-тор) на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома. 2. Установлено, что в нежилом помещении Попов И.А. (парик-махерская) общей площадью 112,2 кв.м. расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиатора). 3. Управляющей организацией жителям дома №22 по ул.Панфиловцев перерасчет размера платы за отопление в ноябре 2018 года и январе 2019 года, при переходе на новые тарифы на тепловую энергию не произведен. 4. В ноябре 2018 года завышены объемы горячего водоснабжения к распределению жителям дома №22 по ул.Панфиловцев на 4,594 куб.метра. 5. Управляющей организацией не производится начисление платы по строке «содержание помещения» на площадь нежилого помещения ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека доктора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, что является нарушением. 6. Управляющая организация не производит начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, относящееся на со-держание общедомового имущества, нежилому помещению ООО «Аптека доктора Сотниковой» площадью 65,3 кв.м. 7. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежилом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключенный к общедомовой системе отопления после установки общедомового прибора был предусмотрен при строительстве дома.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
предписание не исполнено
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
предписание №77-к
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-03-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-29
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Управляющей организацией при расчете платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета на тепловую энергию учитывать площадь лестничного марша в нежилом помещении ООО «Мария-Ра», которая отапливается тепловой энергией от общедомовых трубопроводов, а также произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади лестничного марша за период с января 2018 года по январь 2019 года. 2. Управляющей организации совместно с Советом дома пере-мерить площадь парикмахерской Попов И.А. и производить расчет платы за отопление с учетом проведенных замеров площади нежилого помещения, а также в случае несоответствия площади произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул. Панфиловцев за период с января 2018 года по январь 2019 года. 3. Произвести перерасчет (счисление) платы по строке «отопление» за ноябрь 2018 года и январь 2019 года с учетом тарифов на тепловую энергию действующих в октябре и декабре 2018 года. 4. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом фактически потребленных объемов горячей воды. 5. Произвести начисление платы по строке «содержание помещения» собственникам нежилых помещений ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека док-тора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, за период с января 2018 года по январь 2019 года. 6. Произвести перерасчет (счисление) платы за горячее и холодное водоснабжение, относящееся на содержание общедомового имущества, жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади нежилого помещения равной 65,3 кв.м. за период с января 2018 года по январь 2019 года. 7. По результатам осмотра общедомового имущества жилого дома ООО «Эталон» выдать предписание о демонтаже отопительного прибора (радиатора), расположенного на лестничном марше ООО «Мария-Ра», с последующим восстановлением общедомовой системы отопления.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ; Правила и нормы технической эксплуатации жилищно-го фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170); Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных до-мах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Шатов Владимир Михайлович
Должность
главный инженер ООО "Эталон"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "Эталон"
ИНН
2222861607
ОГРН
1172225035058
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-03-13
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2240100010000000558
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1022201760635
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2240100010000000069
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000000207009337
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление муниципального жилищного контроля
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Шелковникова Татьяна Валерьевна
Должность
главный специалист отдела муниципального жилищного контроля
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-03-12
Дата окончания проведения мероприятия
2019-03-27
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения жителей многоквартирного дома по адресу: ул.Панфиловцев, 22, в котором расположено нежилое помещение муниципального фонда (№Н-10), с целью проверки фактов, изложенных в обращении (рег. №151Ж/Кол 493 от 27.02.2019), по вопросу нарушения правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для проведения проверки: - провести осмотр общедомового имущества многоквартирного дома №22 по ул.Панфиловцев для установления подключения нежилых помещений к общедомовым приборам учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения; - рассмотрение и анализ документов, предоставленных юридическим лицом. Срок проведения мероприятий с 12.03.2019 по 27.03.2019.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы местного самоуправления обращения гражданина
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
151/пр-329
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-03-12
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20), Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края», Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».
