Причина проверки:

1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 22.02.2019 г. № 01-09/О-1110 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований , соблюдение требований действующего законодательства Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

обращения от 22.02.2019 г. № 01-09/О-1110

Выявленные нарушения (1 шт.):

• установлено, что в протоколе общего собрания от 22.06.2017 отсутствует информация: об инициаторе проведения общего собрания, периоде голосования, приложение к нему, уведомление о проведении собрания, сведения о лицах, присутствующих на общем собрании (номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо). ": по протоколу общего собрания от 21.11.2018, которым принято решение, в том числе об утверждении сметного расчета ООО «АС-групп» на реконструкцию узла учета тепловой энергии и ГВС с циркуляцией на сумму 206579,00 рублей +5% «Система Город» и Банк)-10328,95 рублей, оплату в размере 216907,95 рублей произвести по строке «прочие расходы» из расчета 3,16 рублей за кв.м. в течение 6-ти месяцев установлено, что очная часть голосования состоялась 05.11.2018 в 19-00 часов, заочная часть состоялась в период с 12.11.2018 по 21.11.2018, ни один бюллетень не содержит данных о доле в праве общей собственности голосовавшего, 11 решений содержат неоговоренные исправления в части площади помещения, 94 решения содержат дату заполнения до даты начала заочного голосования, в связи с чем, не могут приниматься к подсчету голосов. 56 решений заполнены датой в период проведения заочного голосования, что составляет 29,43 % голосов от общей площади 11447,27 кв.м.

Нарушенный правовой акт:

• Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор":
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• на основании части 7 статьи 45 ЖК РФ инициировать проведение общего собрания с целью устранения выявленных нарушений в части порядка утверждения расходов на проведение работ по оценке соответствия лифтов на сумму 75768,85 рублей, на последиагностический ремонт лифтов 1-5 подъездов, согласно локальной сметы на сумму 53823,00 рублей (+2691,15 рублей 5% «Система Город» и Банк), на реконструкцию узла учета тепловой энергии и ГВС с циркуляцией на сумму 206579,00 рублей +5% «Система Город» и Банк)-10328,95 рублей.