Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения жителей многоквартирного дома по адресу: ул.Юрина, 305, в котором расположены жилые помещения муниципального фонда (№2, 123), с целью проверки фактов, изложенных в обращении (рег. №151Ж/Б 585 от 11.03.2019), по вопросам: нарушения правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; соблюдения требований законодательства, предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы местного самоуправления обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей организацией жителям дома, проживающим по адресу: ул.Юрина, 305, перерасчет размера платы за отопление в ноябре 2018 года и январе 2019 года при переходе на новые тарифы на тепловую энергию не произведен. Также установлено, что управляющей организацией при расчете платы за отопление в период с октября 2018 года по март 2019 года завышены объемы тепловой энергии на 12,195 Гкал. В ходе осмотра установлено, что мусорокамеры дома по ул.Юрина, 305 находятся в удовлетворительном санитарно-техническое состоянии, не захламлены, имеют запорное устройство в виде шпингалет. Целостность дверных полотен мусорокамер указанного дома не нарушена. Перекрытие мусорокамер подъездов №2, 3, 4 дома по ул.Юрина, 305 местами повреждено. Согласно акту, об оказании услуг, от 31.10.2018 №БР42228 работы по дератизации мусорокамер указанного дома производились в октябре 2018 года. Отмостка между подъездами №2, 3 указанного дома со стороны ул.Юрина местами просела и ее покрытие находится в неудовлетворительном состоянии. Система внутреннего водостока (ливневая канализация) находится в технически исправном состоянии и течи не имеет. В кабине лифтов подъездов №1, 2, 3, 5 дома по ул.Юрина, 305 инструкция по его эксплуатации отсутствует. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Юрина, 305, от 02.02.2011 собственниками помещений дома принято решение о предоставлении ООО Продюсерский центр «продвижение-Барнаул» в возмездное пользование общее имущество собственников (часть кабины лифта) для размещения информационного антивандального стенда.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ; Правила и нормы технической эксплуатации жилищ-ного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее - Правила эксплуата-ции), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Прави-тельства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила содержания)
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20), Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края», Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».

Выданные предписания:

• 1. Принять меры по устранению повреждения на отдельных местах перекрытия мусорокамер подъездов №2, 3, 4 дома по ул.Юрина, 305. 2. Принять меры по устранению просевших и поврежденных участков отмостки между подъездами №2, 3 дома по ул.Юрина, 305 со стороны ул.Юрина. Принять меры по обеспечению безопасной эксплуатации лифтов подъездов №1, 2, 3, 5 дома по ул.Юрина, 305 путем размещения в кабинах лифтов инструкции по его эксплуатации. 3. Произвести перерасчет (счисление) платы по строке «отопление» за ноябрь 2018 года и январь 2019 года с учетом тарифов на тепловую энергию действующих в октябре и декабре 2018 года. 4. Произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №305 по ул.Юрина с учетом фактически потребленных объемов тепловой энергии.