Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 13.02.2019 г. № 01-09/О-858 о следующих фактах: нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены) Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

статья 20 ч.4.2 ЖК рф

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Начисление платы в с июня 2013 года по январь 2019 года производилось за холодное водоснабжение и водоотведение следующим образом: сумма, выставленная ООО «Барнаульский водоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение распределялась пропорционально количеству проживающих граждан и в случае, если в квартире никто не проживал, то плата за холодное водоснабжение и водоотведение по такой квартире не начислялась, чем нарушены пунктам 42, 56 (2) Правил
• Начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества с июня 2013 года по январь 2019 года не производилось, чем нарушен пункт 44 Правил и часть 9.2 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее ЖК РФ)
• Начисление платы по строке «дежурное освещение» (фактически «дежурное освещение» это и есть электроснабжение на содержание общего имущества) производилось следующим образом: от суммы, предъявленной ОАО «Алтайэнергосбыт» отнималась сумма по индивидуальным приборам учета, полученный результат распределялся пропорционально площади квартиры, но с учетом мест общего пользования (должен был распределяться пропорционально общей площади квартиры, без мест общего пользования), чем нарушен пункт 44 Правил, часть 9.2 статьи 156, статья 154 ЖК РФ
• Начисление платы за горячее водоснабжение, отопление с июня 2013 года по январь 2019 года производилось по единой строке "газоснабжение", чем нарушен пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила)
• При начислении платы за жилищно коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям (в т.ч. по квартире № 8) с июня 2013 года по январь 2019 года к общей площади помещений прибавлялась часть площади общего имущества, чем нарушены статьи 39, 154, 156, 158 ЖК РФ, пункты 40, 44, 54 Правил.
• Начисление платы за обслуживание лифтов за период с июня 2013 года по январь 2019 года производилось исходя из количества квартир в доме, чем нарушены статьи 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• пункты 42, 56 (2) Правил
• пункт 44 Правил и часть 9.2 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее ЖК РФ)
• пункт 44 Правил, часть 9.2 статьи 156, статья 154 ЖК РФ
• пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила)
• татьи 39, 154, 156, 158 ЖК РФ, пункты 40, 44, 54 Правил.
• статьи 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы за холодное водоснабжение, водоотведение согласно пунктам 42, 56 (2) Правил за период с июня 2013 года по январь 2019 года.
• Выполнить начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества согласно пункту 44 Правил, части 9.2 статьи 156 ЖК РФ с июня 2013 года по январь 2019 года
• Выполнить перерасчет платы по строке «дежурное освещение» за период с июня 2013 года по январь 2019 года согласно пункту 44 Правил, части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, а также изменить название на «электроснабжение в целях содержания общего имущества» согласно статье 154 ЖК РФ.
• Выполнить перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение согласно пункту 54 Правил за период с июня 2013 года по январь 2019 года
• Выполнить перерасчет платы за жилищно коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям (в т.ч. по квартире № 8) исходя из общей площади помещений в соответствии со статьями 39, 154, 156, 158 ЖК РФ, пунктами 40, 44, 54 Правил.
• Выполнить перерасчет платы за обслуживание лифтов за период с июня 2013 года по январь 2019 года исходя из общей площади жилых и нежилых помещений.