Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 18.03.2019 г. № 01-09/О-1631 о следующих фактах: нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, соблюдение требований действующего законодательства Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

обращение от 18.03.2019 г. № 01-09/О-1631

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено, что на нежилое помещение № Н1 многоквартирного дома № 28 по ул. Шукшина начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества производилось на площадь 2010,1 кв.м. (из общей площади 3287,2 кв.м данного помещения исключена площадь подвального помещения) с декабря 2018 года по февраль 2019 года по тарифу 4,33 руб. согласно договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017, заключенного между ООО «Товары на Шукшина» и МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула, в марте 2019 года по тарифу 5,47 руб. согласно дополнительному соглашению от 01.03.2019 к указанному договору, без соответствующего решения собственников о дифференцировании обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в отношении данного нежилого помещения. в то время как в указанный период действовали утвержденные на общем собрании собственников помещений данного дома расходы на содержание и текущий ремонт в размере 7,91 руб./кв.м. и 10 руб./кв.м.

Нарушенный правовой акт:

• раздел II пункт 17 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел VIII часть 1 статья 162, раздел VII часть 7 статья 156, раздел VII часть 1 статья 158, раздел II статья 36 глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для нежилого помещения № Н1 исходя из общей площади 3287,2 кв.м. согласно выписке из Росреестра и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, утвержденных собственниками помещений многоквартирного дома с декабря 2018 года по февраль 2019 года в размере - 7,91 руб./кв.м., в марте 2019 года - 10 руб./кв.м.