Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 18.03.2019 г. № 01-09/О-1651 о следующих фактах: нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, соблюдение требований действующего законодательства Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

ст. 169 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)В расчетных периодах 2018 года собственникам помещений предъявлена плата по статье "захоронение твердых коммунальных отходов" в нарушение статьи 44, пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2)установлено, что потребителям предъявлена плата за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной и горячей воде в целях содержания общего имущества в расчетных периодах с января по май 2017 года с нарушением пункта 29 Правил № 491

Нарушенный правовой акт:

• раздел II статья 44 глава 6, раздел VII часть 4 статья 154 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, раздел III пункт 29 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - часть 4.2, статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• 1) Выполнить счисление платы по статье «захоронение ТКО», предъявленной во всех расчетных периодах 2018 года, либо утвердить данных расходы на общем собрании собственников помещений дома. 2) произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной и горячей воде в целях содержания общего имущества за расчетные периоды с января по май 2017 года исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и сумм показаний индивидуальных приборов учета, но в пределах утвержденного норматива по состоянию на 01.11.2016