Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании мотивированного представления от 26.04.2019 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 04.04.2019 г. № 01-09/О-2109 о следующих фактах: нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены), о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 26.07.2016 по адресу: ул. Инженерная, д. 18, с. Поспелиха границей ответственности за эксплуатацию и техническое состояние тепловых сетей потребителя является внутренняя стена указанного многоквартирного дома. На границе раздела балансовой принадлежности сторон установлен узел учета тепловой энергии. Согласно представленному ООО «Теплоэнерго», в ходе предварительной проверки, акту проверки качества коммунальных услуг теплоснабжения от 07.02.2019 температура подающего трубопровода в котельной №6 при температуре наружного воздуха -28 С составила +65 С, температура обратного +53 С. Согласно температурному графику, утвержденному ООО «Теплоэнерго» в зависимости от температуры наружного воздуха -28 С должна быть на подающем трубопроводе +84,1 С, на обратном +63,5 С. Ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнерго», которая является исполнителем коммунальных услуг для потребителей в доме ул. Инженерная, д. 18 в с. Поспелиха, допущены нарушения обязательных требований Правил, температурный график для подачи тепловой энергии потребителям не соблюдается, тем самым не обеспечены качество предоставления коммунальной услуги отопления на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей теплоснабжения и как следствие нормативная температура воздуха в жилых помещениях в доме ул. Инженерная, д. 18, с. Поспелиха. При повышении температуры наружного воздуха, согласно отчету общедомового прибора учета тепловой энергии о суточных параметрах теплоснабжения на границе балансового разграничения на вводе в многоквартирный дом ул. Инженерная, д. 18, температура на подающем и обратном трубопроводах соответствует температурному графику.

Нарушенный правовой акт:

• подпункт "а" пункта 31, пункт 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354