Причина проверки:

осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/383-1 от 15.02.2019. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества. Согласно уставу ТСЖ "Ромашка" председателя правления ТСЖ выбирают из числа членов правления. Согласно статье 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласно статьей 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. Из имеющейся в распоряжении инспекции копии протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений, проведенного в период с 06.01.2017 по 10.01.2017 в состав правления избрано 13 человек (в том числе Лисенкова Г.И.), в состав ревизионной комиссии - 3 человека. Таким образом полномочия членов правления, членов ревизионной комиссии истекли 10.01.2019.Членами правления 13.01.2017 выбрана председатель правления ТСЖ - Лисенкова Г.И. Полномочия председателя правления Лисенковой Г.И. должны закончится - 13.01.2019. Однако члены правления 11.12.2018 продлевают полномочия председателя правления Лисенковой Г.И. до 31.05.2018. Но так как председатель правления ТСЖ является и членом правления ТСЖ, полномочия которого (как члена правления) истекли 10.01.2019, то продление его полномочий до 31.05.2019 членами правления является незаконным.

Нарушенный правовой акт:

• часть 2 статья 147, пункт 3 часть 2 статья 145, часть 1 статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1. Инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (из собственников помещений, являющихся членами ТСЖ). Оформить протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Предоставить протокол с приложениями (в том числе, сообщением о проведении собрания, решениями и т.д.) в инспекцию. Разместить в системе ГИС ЖКХ. 2. Инициировать заседание выбранного правления ТСЖ по вопросу выбора председателя правления ТСЖ. Предоставить протокол в инспекцию.