Причина проверки:

5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 06.03.2019 г. № 01-09/О-1391 о следующих фактах: нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены) 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. 6. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Нарушения требования законодательства при расходовании средств специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 82 по ул. Партизанской, что является нарушением раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Алтайского края от от 28.06.2013 № 37 ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края»., что является нарушением раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. 2. начисления платы по обращение с ТКО по квартире № 27 производилось за январь, февраль 2019 года на три человека. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире прописано два человека, чем нарушен пункт 56(1) Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, 3. Пунктом 13 протокола общего собрания собственников помещений дома от 18.03.2017 установлено: плату по статье «содержание помещения» разделить на две части - заработная плата персонала и текущие расходы. В платежный документ включены суммы фактически оплаченных расходов и начисленной заработной платы с учетом налогов. При анализе выписки из лицевого счета по квартире № 27 выявлено, что тариф на «содержание жилья» за январь и февраль 2019 года разный, так же в квитанциях отдельной строкой взымается заработная плата персонала, что что является нарушением пункта 8.1 части 2 статьи 145 главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. По предоставленным платежным документам так же установлено, что в январе, феврале, марте 2019 года собственникам дома № 103А по просп. Ленина начисление платы по строке «горячая вода (подогрев)» производилось без учета установленного норматива, что противоречит пункту 42 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Нарушенный правовой акт:

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, 8.1 части 2 статьи 145 главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• 8.1 Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется проверка: - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» 8.2 Нормативные правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки: - Жилищный кодекс Российской Федерации - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы по строке «обращение с ТКО» с учетом двух зарегистрированных с января по 11.04.2019 года утвердить на общем собрании тариф по содержанию помещения, который должен включать в себя плату по обслуживанию общего имущества дома и заработную плату персонала Произвести перерасчет платы по строке «горячая вода (подогрев)» с четом установленного норматива с января 2019 года по настоящее время