Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 22.04.2019 г. № 01-09/О-2514 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В местах общего пользования выявлено складирование личных вещей жителей, строительного мусора
• Внутридомовой проезд находится в неудовлетворительном состоянии, имеются провалы асфальтового покрытия. Просадка отмостки с торца дома со стороны улицы Власихинская.
• На лестничной клетке пожарной лестницы на 1-ом этаже нарушение целостности стены. На 5-м этаже дверь выхода на общедомовой балкон имеет повреждение.

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4.8.15, раздел III пункт 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170)
• раздел II раздел II Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491)
• раздел III пункт 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел I пункт 13, раздел I пункт 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Принять меры по недопущению складирования личных вещей жителями, строительного мусора в местах общего пользования.
• Подготовить документы и передать собственникам помещений для рассмотрения на общем собрании вопроса о ремонте асфальтового покрытия внутридомового проезда дома и отмостки с торца дома со стороны улицы Власихинская.
• Выполнить ремонт поврежденных участков стены на лестничной клетке пожарной лестницы на 1-ом этаже. Восстановить целостность двери выхода на общедомовой балкон на 5-м этаже.