Причина проверки:

целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/2398-1 от 19.12.2018. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора).

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Исходя из протокола № 71 от 02.02.2015 заседания правления выбраны члены ревизионной комиссии. Протокол о продлении полномочий членов ревизионной комиссии Госинспекции Алтайского края не предоставлен. Согласно протоколу № 82 от 10.10.2016 заседания правления назначена кандидатура жителя подъезда № 5 в члены правления. Иных протоколов о выборе в правление ТСЖ, продлении сроков полномочий правления ТСЖ Госинспекции Алтайского края не предоставлено, невозможно установить кто выбран в правление ТСЖ, когда истекает срок их полномочий. На основании протокола № 84 от 28.01.2017 общего собрания продлены полномочия председателя правления Барановой Т.В. по истечению срока полномочий (01.02.2017). таким образом, срок полномочий продлен до 28.01.2019. В соответствии со статьей 145 жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, а также утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок), утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества, утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. Согласно статьей 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. таким образом, полномочия ревизионной комиссии истекли. Согласно статье 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Нарушенный правовой акт:

• раздел VI статья 145 глава 14, раздел VI часть 2 статья 147 глава 14, раздел VI статья 150 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора правления ТСЖ, ревизионной комиссии. Инициировать заседание выбранного правления ТСЖ по вопросу выбора председателя правления ТСЖ.