Причина проверки:

с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 04.04.2019 г. № 01-09/О-2096 о следующих фактах: несоблюдение товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребитель-скими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления, требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в части достоверности раскрытой информации, порядка раскрытия информации по письменным запросам и запросам в электронном виде, в том числе регистрации письменных запросов, своевременности и полноты рассмотрения письменных вопросов и запросов в электронном виде, а также уведомления о результатах их рассмотрения.Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов.

Цели, задачи проверки:

статья 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). Обращение заявителя получено ТСЖ "Заря-40" 06.03.2019 (согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором). Ответ на обращение должен быть дан 21.03.2019 включительно. Письменного ответа на обращение от 25.02.2019 заявителю ТСЖ "Заря-40" не направляло. Из пояснений Гилева (жителя дома) установлено, что 02.05.2019 он получил от председателя правления ТСЖ "Заря-40" ксерокопии документов (устава, протокола собрания, списка жильцов, голосовавших заочно) для передачи их заявителю, вручено лично заявителю, но не подписи о вручении (получения).

Нарушенный правовой акт:

• раздел VIII пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416); раздел VI часть 3 статья 143.1 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Предоставить письменный ответ заявителю на обращение от 25.02.2019. Предоставить в инспекцию подтверждающие документы о предоставлении ответа заявителю. Ознакомить заявителя с документами, указанными в запросе (заключением ревизионной комиссии за 2017-2018 годы, протоколом общего собрания по вопросу выбора членов правления и ревизионной комиссии на 2019-2020 годы, документы, подтверждающие итоги голосования) с получением подписи заявителя об ознакомлении.