Причина проверки:

- содержанию общего имущества в многоквартирном доме предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 03.06.2019 г. № 01-09/О-3286 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме

Цели, задачи проверки:

ст. 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено, что собственниками помещений МКД выбраны непосредственные способы управления многоквартирными домами. Заключены договора с ООО «Мирный» (далее УК) на оказания услуг и выполнения работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирных домов (далее Договор), утверждены тарифы на содержание и ремонт обшего имущества в многоквартирном доме в размере 9 рублей 70 копеек на кв.м. помещения собственников в месяц и согласован перечень обязательных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. При визуальном осмотре МКД выявлено, что козырьки над подъездами многоквартирных домов по ул. Опытная станция, № 13, 17 имеют повреждения конструкций, арматурные стержни и сетки оголены, имеется ослабление крепления. Происходит расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей в кирпичной кладке над входами в подъезд многоквартирного дома по ул. Опытная станция, 13 часть кирпичей отсутствует. При визуальном осмотре многоквартирных домов по ул. Опытная станция, № 16а, 18а выявлено, что ООО «Мирный» (далее - УК) не обеспечено исправное состояния системы наружного водостока, происходит замачивания, намокания разрушения кирпичной кладки и цокольных плит части домов.

Нарушенный правовой акт:

• пункта 4.2.4.2, пункта 4.2.4, пункта 4.2.1.5, пункта 4.2.1.4, пункта 4.2.1.3, пункта 4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
• Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Административный регламент исполнения Государственной инспекцией Алтайского края государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, утверждён приказом Государственной инспекции Алтайского края от 27.06.2013 № 68/1 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• В ходе проверки установлено, что собственниками помещений МКД выбраны непосредственные способы управления многоквартирными домами. Заключены договора с ООО «Мирный» (далее УК) на оказания услуг и выполнения работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирных домов (далее Договор), утверждены тарифы на содержание и ремонт обшего имущества в многоквартирном доме в размере 9 рублей 70 копеек на кв.м. помещения собственников в месяц и согласован перечень обязательных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. При визуальном осмотре МКД выявлено, что козырьки над подъездами многоквартирных домов по ул. Опытная станция, № 13, 17 имеют повреждения конструкций, арматурные стержни и сетки оголены, имеется ослабление крепления. Происходит расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей в кирпичной кладке над входами в подъезд многоквартирного дома по ул. Опытная станция, 13 часть кирпичей отсутствует. При визуальном осмотре многоквартирных домов по ул. Опытная станция № 16а, 18а выявлено, что ООО «Мирный» (далее - УК) не обеспечено исправное состояния системы наружного водостока, происходит замачивания, намокания разрушения кирпичной кладки и цокольных плит части домов. Согласно договорам заключенных собственниками с УК, в перечень работ по договору, работы по ремонту подъездов не включены. придомовая территория многоквартирных домов по ул. Опытная станция, 13, 15, 16а, 17, 18а, находится в удовлетворительном состоянии, бытовой и строительный мусор отсутствует. Тротуарные дорожки, внутридомовые проезды, входы в подъезд, 1) Выполнить ремонт разрушенных краев козырьков (плит) и кирпичной кладки над подъездами многоквартирных домов № 17, 13 по ул. Опытная станция. 2)Произвести обследование фундамента зданий № 15, 16а, 18а по ул. Опытная станция, на основании актов обследования направить предложение собственникам данных многоквартирных домов для рассмотрения на общем собрании собственников вопроса по