Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 04.06.2019 г. № 01-09/О-3324, от 17.06.2019 г. № 01-09/О-3533 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме, нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. - начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - определению размера и внесению платы за коммунальные услуги - содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

статья 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Установлено, что в адрес ТСЖ "Первомайское" поступило коллективное обращение членов указанного ТСЖ о предоставлении информации по вопросам демонтажа доводчика, двойной оплаты уборщику, по вопросам уборки в подъездах. Данное заявление принято в ТСЖ и не отрицается председателем ТСЖ 24.04.2019. Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом. В соответствии с разделом VIII Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") ТСЖ обязано раскрывать информацию на указанные вопросы в срок не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). В ходе проверки установлено, что ни в указанный срок, ни до настоящего времени ответ заявителям органами ТСЖ "Первомайское" не давался, по почте не направлялся. Таким образом, в нарушение указанных норм права ТСЖ "Первомайское" в лице председателя ТСЖ Спицкого В.Г. не предоставило ответ на обращение собственников/членов ТСЖ. В адрес ТСЖ направлено предписание об устранении выявленных нарушений, уведомление о составлении протокола об административном правонарушении.
• При осмотре подъезда № 1 установлено, что доводчик на тамбурной двери отсутствует, ограждения лестничных маршей, подоконники, отдельные места общего пользования в подъезде № 1 покрыты пылью.

Нарушенный правовой акт:

• раздел VIII пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416):
• раздел III пункт 23, раздел I пункт 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290):
• - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• направлению ответа заявителю Ворониной Е.Г. на обращение, поступившее в адрес ТСЖ 24.04.2019
• Выполнить влажную уборку подъезда № 1. Установить доводчик на тамбурную дверь подъезда № 1.