Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, орга... Еще...Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 04.06.2019 г. № 01-09/О-3324, от 17.06.2019 г. № 01-09/О-3533 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме, нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований.
- начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
- содержанию общего имущества в многоквартирном доме
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
Установлено, что в адрес ТСЖ "Первомайское" поступило коллективное обращение членов указанного ТСЖ о предоставлении информации по вопросам демонтажа доводчика, двойной оплаты уборщику, по вопросам уборки в подъездах. Данное заявление принято в ТСЖ и не отрицается председателем ТСЖ 24.04.2019.
Соглас... Еще...Установлено, что в адрес ТСЖ "Первомайское" поступило коллективное обращение членов указанного ТСЖ о предоставлении информации по вопросам демонтажа доводчика, двойной оплаты уборщику, по вопросам уборки в подъездах. Данное заявление принято в ТСЖ и не отрицается председателем ТСЖ 24.04.2019.
Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом.
В соответствии с разделом VIII Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") ТСЖ обязано раскрывать информацию на указанные вопросы в срок не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). В ходе проверки установлено, что ни в указанный срок, ни до настоящего времени ответ заявителям органами ТСЖ "Первомайское" не давался, по почте не направлялся. Таким образом, в нарушение указанных норм права ТСЖ "Первомайское" в лице председателя ТСЖ Спицкого В.Г. не предоставило ответ на обращение собственников/членов ТСЖ. В адрес ТСЖ направлено предписание об устранении выявленных нарушений, уведомление о составлении протокола об административном правонарушении.
При осмотре подъезда № 1 установлено, что доводчик на тамбурной двери отсутствует, ограждения лестничных маршей, подоконники, отдельные места общего пользования в подъезде № 1 покрыты пылью.
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЕРВОМАЙСКОЕ" (ИНН: 2225089957) , адрес: г. Барнаул Социалистический 69
Выявленные нарушения (2 шт.):
Установлено, что в адрес ТСЖ "Первомайское" поступило коллективное обращение членов указанного ТСЖ о предоставлении информации по вопросам демонтажа доводчика, двойной оплаты уборщику, по вопросам уборки в подъездах. Данное заявление принято в ТСЖ и не отрицается председателем ТСЖ 24.04.2019.
Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом.
В соответствии с разделом VIII Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") ТСЖ обязано раскрывать информацию на указанные вопросы в срок не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). В ходе проверки установлено, что ни в указанный срок, ни до настоящего времени ответ заявителям органами ТСЖ "Первомайское" не давался, по почте не направлялся. Таким образом, в нарушение указанных норм права ТСЖ "Первомайское" в лице председателя ТСЖ Спицкого В.Г. не предоставило ответ на обращение собственников/членов ТСЖ. В адрес ТСЖ направлено предписание об устранении выявленных нарушений, уведомление о составлении протокола об административном правонарушении.
При осмотре подъезда № 1 установлено, что доводчик на тамбурной двери отсутствует, ограждения лестничных маршей, подоконники, отдельные места общего пользования в подъезде № 1 покрыты пылью.
Нарушенный правовой акт:
раздел VIII пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416):
раздел III пункт 23, раздел I пункт 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290):
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
- Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
Выданные предписания:
направлению ответа заявителю Ворониной Е.Г. на обращение, поступившее в адрес ТСЖ 24.04.2019
Выполнить влажную уборку подъезда № 1.
Установить доводчик на тамбурную дверь подъезда № 1.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Барнаул Социалистический 69
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-07-01T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Барнаул
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-07-01T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Климова Анастасия Дмитриевна
Должность
Главный специалист отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Гюнтер Евгений Викторович
Должность
Главный специалист сектора надзора за соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Полухина Наталья Юрьевна
Должность
Консультант отдела лицензирования и надзора за управляющими организациями
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Установлено, что в адрес ТСЖ "Первомайское" поступило коллективное обращение членов указанного ТСЖ о предоставлении информации по вопросам демонтажа доводчика, двойной оплаты уборщику, по вопросам уборки в подъездах. Данное заявление принято в ТСЖ и не отрицается председателем ТСЖ 24.04.2019.
Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом.
В соответствии с разделом VIII Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") ТСЖ обязано раскрывать информацию на указанные вопросы в срок не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). В ходе проверки установлено, что ни в указанный срок, ни до настоящего времени ответ заявителям органами ТСЖ "Первомайское" не давался, по почте не направлялся. Таким образом, в нарушение указанных норм права ТСЖ "Первомайское" в лице председателя ТСЖ Спицкого В.Г. не предоставило ответ на обращение собственников/членов ТСЖ. В адрес ТСЖ направлено предписание об устранении выявленных нарушений, уведомление о составлении протокола об административном правонарушении.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
При осмотре подъезда № 1 установлено, что доводчик на тамбурной двери отсутствует, ограждения лестничных маршей, подоконники, отдельные места общего пользования в подъезде № 1 покрыты пылью.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№13-04/1687
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-01
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-26
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
направлению ответа заявителю Ворониной Е.Г. на обращение, поступившее в адрес ТСЖ 24.04.2019
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
раздел VIII пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416):
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№13-04/1687-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-01
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-22
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить влажную уборку подъезда № 1.
Установить доводчик на тамбурную дверь подъезда № 1.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
раздел III пункт 23, раздел I пункт 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290):
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Спицын Вячеслав Григорьевич
Должность
председатель правления ТСЖ "Первомайское"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПЕРВОМАЙСКОЕ"
ИНН
2225089957
ОГРН
1072202003697
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000010030069331
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1122225019070
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2200000010000106337
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000000203281680
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Региональный государственный жилищный надзор
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-07-01
Дата окончания проведения мероприятия
2019-07-01
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 04.06.2019 г. № 01-09/О-3324, от 17.06.2019 г. № 01-09/О-3533 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме, нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований.
- начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
- содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
В процессе проверки провести в срок c 9:00 01.07.2019г. по 18:00 01.07.2019г. следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки:
1) Рассмотрение документов юридического лица (индивидуального предпринимателя, гражданина), устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, а также используемые им при осуществлении своей деятельности и связанные с исполнением обязательных требований.
2) Обследование обслуживаемого жилого фонда и общего имущества в домах:
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
статья 20 ЖК РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
12-04/1687
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-07-01
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
- Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354