Причина проверки:

Целью проверки является-проверка доводов, указанных в обращении вх. № 1544 от 06.08.2019); Задачи - проверка сообщений о фактах нарушений управляющими организациями обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 35/1 по пер. Донской в г.Бийске; - проверка соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Предметом КНМ является- соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан проживающих в многоквартирном доме № 35/1 по пер. Донской за № 1544 от 06.08

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение п. 26(1) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» ООО «УК ЕДИНСТВО» не приняты меры по организации и содержанию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов для жителей д. 35/1 по пер. Донской в г. Бийске. Порядок пользования имеющимися площадками с Администрацией города Бийска документально не оформлен и не определен.

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение п. 26(1) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» ООО «УК «ЕДИНСТВО» не организовано место накопления твердых коммунальных отходов для жителей д. 35/1 по пер. Донской в г. Бийске, следовательно, услуги по содержанию и управлению домом оказаны не в полном объеме.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; - Федеральный закон Российской Федерации от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации; - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; - постановление Администрации города Бийска от 28.10.2016 № 2278 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля в городе Бийске».

Выданные предписания:

• Организовать и обеспечить содержание места накопления твердых коммунальных отходов для жителей д. 35/1 по пер. Донской в г. Бийске, с установкой необходимого количества контейнеров с наличием надписи о принадлежности к обслуживаемому дому и управляющей компании (исходя из количества жителей МКД необходимо установить 2 контейнера объемом 0,75м3. Оформить с Администрацией города Бийска порядок пользования контейнерной площадкой накопления ТКО.