Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: проведения проверки в связи с истечением срока исполнения предписания от 31.05.2019 №151-к, выданного комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, о проведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме №22 по ул.Панфиловцев. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: исполнение предписания комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула от 31.05.2019 №151-к.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) Управляющей организации ООО «Эталон» необходимо произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади ООО «Мария-Ра», отапливаемой общедомовыми коммуникациями, за период с января 2018 года по январь 2019 года; 2) В нежилом помещении Попова И.А. (парикмахерская, общей площадью 112,2 кв.м.) расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиатора). Учитывая изложенное, управляющей организации необходимо установить площадь, которую занимает собственник Попов И.А., и производить расчет платы за отопление с учетом фактически занимаемой площади Поповым И.А.; 3) При переходе на новые тарифы на тепловую энергию в ноябре 2018 года и январе 2019 года жителям дома №22 по ул.Панфиловцев перерасчет размера платы за отопление управляющей организацией не произведен; 4) Нарушены обязательные требования жилищного законодательства, а именно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ноябре 2018 года ООО «Эталон» завышены объемы горячего водоснабжения к распределению жителям дома №22 по ул.Панфиловцев на 4,594 куб.м.; 5) Управляющей организацией не производится начисление платы по строке «содержание помещения» на площадь нежилого помещения ООО «Мария-Ра» (1243,2 кв.м.), расположенного в подвальном помещении дома, и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека доктора Сотниковой» (65,3 кв.м.); 6) ООО «Эталон» не производит начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, относящееся на содержание общедомового имущества, нежилому помещению ООО «Аптека доктора Сотниковой» (65,3 кв.м.).

Нарушенный правовой акт:

• Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2014 №354.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края»; Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».

Выданные предписания:

• 1. Управляющей организации ООО «Эталон» необходимо произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади ООО «Мария-Ра», отапливаемой общедомовыми коммуникациями, за период с января 2018 года по январь 2019 года. 2. В нежилом помещении Попова И.А. (парикмахерская, общей площадью 112,2 кв.м.) расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиатора). Учитывая изложенное, управляющей организации необходимо установить площадь, которую занимает собственник Попов И.А., и производить расчет платы за отопление с учетом фактически занимаемой площади. 3. Произвести перерасчет (счисление) платы по строке «отопление» за ноябрь 2018 года и январь 2019 года с учетом тарифов на тепловую энергию действующих в октябре и декабре 2018 года. 4. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение жите-лям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом фактически потребленных объемов горячей воды. 5. Произвести начисление платы по строке «содержание помеще-ния» собственникам нежилых помещений ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека док-тора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, за период с января 2018 года по январь 2019 года. 6. Произвести перерасчет (счисле-ние) платы за горячее и холод-ное водоснабжение, относящее-ся на содержание общедомового имущества, жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади нежилого помещения равной 65,3 кв.м. за период с ян-варя 2018 года по январь 2019 года.