Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 03.09.2019 № 01-09/О-5352 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Окрасочный и штукатурный слои цоколя многоквартирного дома, по периметру наружных стен первого подъезда, полностью отсутствуют. Непринятие мер по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев цоколя приводит к повреждению и разрушению кирпичной кладки и цементного раствора, выпадению кирпичей в цокольной части фасада.
• Вентиляционное окно (продух, приямок) первого подъезда, расположенное с северной стороны дома, находится в ненадлежащем техническом состоянии: завалено мусором, листьями и землей, прикрыто заслоном, выполненным из подручных материалов. Со стороны подвала продух закрыт фанерным листом, не утеплен.

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.6, 4.2.1.9, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); подпункт "а", "б", "г", "е" пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); пункты 3, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); часть 2 статья 162, часть 2.3 статья 161, часть 1 статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Пункт 4.3.4, раздел 1 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); подпункт "а", "б", "г", "е" пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); пункты 2, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); часть 2 статья 162, часть 2.3 статья 161, часть 1 статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется проверка: - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Нормативные правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки: - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Выполнить текущий ремонт цоколя по периметру наружных стен первого подъезда.
• Восстановить надлежащее техническое состояние вентиляционного окна (продуха, приямка) первого подъезда, расположенного с северной стороны дома. Выполнить мероприятия по его утеплению.