Причина проверки:

Проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства №1937 от 24.09.2019 (вх.№62/ВП/5503 от 30.09.2019) Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе требований проектной документации. Предметом настоящей проверки является:п.1, п.2, п.3ч.2 ст.54 ГрК РФ (проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличие разрешения на строительство; выполнение требований частей 2, 3, 3.1 ст. 52 ГрКРФ)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не предоставлены инспекции для проверки документы, связанные с производством работ и применением строительных материалов, а именно: -акт осмотра тепловых установок и тепловых сетей; - разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; -акт осмотра электроустановки; - разрешение на допуск в эксплуатацию ВРУ; - акт приёма передачи выполненных работ по телефонизации, радиофикации, телевидения; - справка о выполнении технических условий на телефонизацию, радиофикацию, телевидение; - исполнительный чертёж внутренних сетей связи, телевидения и радиофикации; - акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов; - акт полного технического освидетельствования и приёмки подъёмно-транспортного оборудования; - декларация о соответствии лифтов; - протокол лабораторных испытаний (лабораторного исследования питьевой воды);
• Не предоставлены на проверку следующие документы; -заключение о выполненных работах по огнезащите деревянных элементов кровли; -заключение о выполненных работах по установке АУПС (автоматическая установка пожарной сигнализации) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)
• Не выполнены следующие виды работ: -не завершены работы по благоустройству территории; -не выполнено ограждение подвала в осях «А-В» высотой 1500мм,не выполнен козырек на выходе из подвала; -не выполнено ограждение кровли по периметру высотой 1200мм, не установлены решетки на слуховые окна; -не завершены выполнены работы по отделке фасада здания (не зашит цоколь, откосы проемов входных дверей, входы подвал); -не установлены почтовые ящики; -не выполнена установка приборов освещения путей эвакуации; -не установлены световые указатели, для обозначения мест размещения первичных средств пожаротушения; -входы в здание, номерные знаки дома, указатели пожарных гидрантов не обеспечены светильниками; -в каждой квартире не выполнены работы по устройству системы уравнивания потенциалов; -не в каждой квартире выполнена установка приборов отопления; -в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода не установлен кран для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; -в квартирах не установлены приборы учета х/г воды; -не выполнена система отвода дождевых и талых вод с кровли; -выведенная выше кровли вытяжная часть канализационного стояка не утеплена; -на установленных приборах отопления в квартирах, на подающих подводках к нагревательным приборам не установлены терморегуляторы «RTD Danfoss»; -магистральные трубопроводы системы отопления, прокладываемые по чердаку здания не изолированы; -не установлены канальные вентиляторы в вентиляционных каналах кухонь на 8-9 этажах; -не выполнена установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором ПВ1 с электродвигателем 1кВт, для вентиляции помещения первого этажа; -не установлены на кровле здания антенны для приема телевизионных программ; -во втором подъезде не выполнен монтаж лифтовой кабины.

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• В нарушении требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ, РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно технического обеспечения» II глава пп. в), е) пункта 6 не представлены документы подтверждающие соответствие защиты (продукции) (далее - объект защиты), установленным техническим регламентам в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», путем проведения независимой оценки пожарного риска установленной постановлением Правительства РФ от 7 апреля 2009 г. N 304 «Правила оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска»
• В нарушении требований проектной документации, шифр 216.22-2012 разработанной ООО «ВИСМА», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-3728-15-01 от 19 июня 2018 г

Выданные предписания:

• Предоставить согласно ч.6, ст.52 ГрК РФ инспекции для проверки следующие документы, связанные с производством работ и применением строительных материалов
• В соответствии с требованиямич. 6 ст. 52 ГрК РФ, РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно технического обеспечения» II глава пп. в), е) пункта 6 не представлены документы подтверждающие соответствие защиты (продукции) (далее - объект защиты), установленным техническим регламентам в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», путем проведения независимой оценки пожарного риска установленной постановлением Правительства РФ от 7 апреля 2009 г. N 304 «Правила оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска» предоставить в Госинспекцию на проверку следующие документы: -заключение о выполненных работах по огнезащите деревянных элементов кровли; -заключение о выполненных работах по установке АУПС (автоматическая установка пожарной сигнализации) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)
• Согласно требований проектной документации, шифр 216.22-2012 разработанной ООО «ВИСМА», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-3728-15-01 от 19 июня 2018 г выполнить следующие работы: - работы по благоустройству территории; - выполнить ограждение подвала в осях «А-В» высотой 1500мм, выполнить козырек на выходе из подвала; - выполнить ограждение кровли по периметру высотой 1200мм, установить решетки на слуховые окна; - выполнить работы по отделке фасада здания; -установить почтовые ящики; -выполнить установку приборов освещения путей эвакуации; -установить световые указатели, для обозначения мест размещения первичных средств пожаротушения; -входы в здание, номерные знаки дома, указатели пожарных гидрантов обеспечить светильниками; -в каждой квартире выполнить работы по устройству системы уравнивания потенциалов; - в каждой квартире выполнитьустановку приборов отопления; -в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода установить кран для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; -в квартирах установить приборы учета х/г воды; - выполнить систему отвода дождевых и талых вод с кровли; -выполнить утепление выведенной выше кровли вытяжной части канализационного стояка; -на установленных приборах отопления в квартирах, на подающих подводках к нагревательным приборам установить терморегуляторы «RTD Danfoss»; -магистральные трубопроводы системы отопления, прокладываемые по чердаку здания изолировать; -установить канальные вентиляторы в вентиляционных каналах кухонь на 8-9 этажах; -выполнить установку приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором ПВ1 с электродвигателем 1кВт, для вентиляции помещения первого этажа; -установить на кровле здания антенны для приема телевизионных программ; -во втором подъезде выполнить монтаж лифтовой кабины.