Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 17.09.2019 г. № 62-06/ВП/4310, от 19.09.2019 г. № 62-06/ВП/4322 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации

Выявленные нарушения (4 шт.):

• ТСЖ "Парус" в 2019 году не проведены работы по промывке внутридомовой системы отопления (горячего водоснабжения) жилого дома №52/1 по ул. Советская г. Бийска
• ТСЖ "Парус" в 2019 году не произведен осенний осмотр жилого дома №52/1 по ул. Советская г. Бийска до наступления отопительного периода, что не соответствует требованиям действующего законодательства
• У ТСЖ "Парус" отсутствует подписанный и выданный администрацией г. Бийска паспорт готовности многоквартирного дома №52/1 по ул. Советская г. Бийска к эксплуатации в зимних условиях 2019-2020 гг., в связи с чем дом не подготовлен для эксплуатации в зимний период времени, что является нарушением требований действующего законодательства
• ТСЖ "Парус" не проведены работы по опрессовке (испытания на прочность и плотность) внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения и отопления жилого дома №52/1 по ул. Советская г. Бийска

Нарушенный правовой акт:

• раздел II пункт 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел II пункт 24, раздел II пункт 11, раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел II пункт 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; пункт 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утверждены Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 №103
• раздел II пункт 14, раздел II пункт 13 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• раздел II пункт 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел II пункт 24, раздел II пункт 11, раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел II пункт 19, раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); раздел VIII статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; пункт 9, 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утверждены Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 №103
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Приказ Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 №103 "Об утверждении правил оценки готовности к отопительному сезону" - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Обеспечить проведение работ по промывке внутридомовой системы отопления (горячего водоснабжения) на жилом доме, предоставить акт выполненных работ
• Выполнить осмотр жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства, результаты осмотра оформить в виде акта осеннего осмотра 2019 г.
• Подтвердить документально в соответствии с пунктом 12 Правил оценки готовности к отопительному периоду (приказ Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 №103) готовность жилого дома к отопительному сезону 2019-2020 гг.
• Обеспечить проведение работ по опрессовке внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения и отопления на жилом доме, предоставить соответствующие акты выполненных работ