Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения, поступившего в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, с целью проверки фактов, изложенных в обращении (рег.№151Ж/А-2037 от 24.09.2019), по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства, предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.Надежды Крупской, 101, корп.1 в котором расположены жилые помещения №6, 20, 25, 39, 42, 45, 47, 61, находящиеся в муниципальной собственности, и нарушения правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы местного самоуправления обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В период с января по август 2019 года температура горячего водоснабжения в доме по адресу: ул.Крупской, 101 составляла от 41,42С до 58,66С, что не соответствует норме. 2. В ходе проведения осмотра подъезда дома по ул.Надежды Крупской, 101 корп.1 установлено, что на отдельных участках половое покрытие повреждено. 3. При расчете платы за тепловую энергию жителям дома не учитывалась площадь нежилых помещений равной 46,6 кв.м. Превышение объемов тепловой энергии к распределению жителям дома №101 по ул.Надежды Крупской в указанный период составило 2,922 Гкал.

Нарушенный правовой акт:

• Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), СанПиН 2.1.4.2496-09, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее Правила №170), Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее Перечень №290).
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20); Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края»; Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение с учетом подачи горячей воды ненадлежащего качества, в указанный период жителям многоквартирного дома №101 по ул.Крупской. 2. Принять меры по устранению повреждений на отдельных участках полового покрытия подъезде дома по ул.Надежды Крупской, 101 корп.1. 3. Произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №101 по ул.Крупской с учетом фактически потребленных объемов тепловой энергии.