Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: проведения проверки в связи с истечением срока исполнения предписания от 15.08.2019 №222-к, выданного комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, о проведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме №22 по ул.Панфиловцев. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: исполнение предписания комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула от 15.08.2019 №222-к.

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы местного самоуправления обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Общедомовые трубопроводы отопления проложены в нежи-лом помещении ООО «Мария-Ра»; прибор отопления (радиа-тор) на лестничном марше нежилого помещения ООО «Мария-Ра» подключен к общедомовой системе отопления. 2. Установлено, что в нежилом помещении Попов И.А. (парик-махерская) общей площадью 112,2 кв.м. расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиато-ра). 3. Управляющей организацией жителям дома №22 по ул.Панфиловцев перерасчет размера платы за отопление в ноябре 2018 года и январе 2019 года, при переходе на новые тарифы на тепловую энергию не произведен. 4. В ноябре 2018 года завышены объемы горячего водоснабже-ния к распределению жителям дома №22 по ул.Панфиловцев на 4,594 куб.метра. 5. ООО «Эталон» не производит-ся начисление платы по строке «содержание помещения» на площадь нежилого помещения ООО «Мария-Ра», расположен-ной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого поме-щения ООО «Аптека доктора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, что является нарушением. 6. Управляющая организация не производит начисление пла-ты за горячее и холодное водо-снабжение, относящееся на содержание общедомового иму-щества, нежилому помещению ООО «Аптека доктора Сотни-ковой» площадью 65,3 кв.м.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФ; Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края»; Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».

Выданные предписания:

• 1. Управляющей организации ООО «Эталон» необходимо произвести перерасчет платы за отопление жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади ООО «Мария-Ра», отапливаемой общедомовыми коммуникациями, за период с января 2018 года по январь 2019 года. 2. В нежилом помещении Попова И.А. (парикмахерская, общей площадью 112,2 кв.м.) расположена часть лестничного марша подъезда жилого дома (ранее имел статус общедомового имущества), в котором расположено два прибора отопления (радиатора). Учитывая изложенное, управляющей организации необходимо установить площадь, которую занимает собственник Попов И.А., и произво-дить расчет платы за отопление с учетом фактически занимаемой площади. 3. Произвести перерасчет (счисление) платы по строке «отопление» за ноябрь 2018 года и январь 2019 года с учетом тарифов на тепловую энергию действующих в октябре и декабре 2018 года. 4. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение жите-лям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом фактически потребленных объемов горячей воды. 5. Произвести начисление платы по строке «содержание помеще-ния» собственникам нежилых помещений ООО «Мария-Ра», расположенной в подвальном помещении дома, равной 1243,2 кв.метра и на площадь нежилого помещения ООО «Аптека док-тора Сотниковой», равной 65,3 кв.м, за период с января 2018 года по январь 2019 года. 6. Произвести перерасчет (счисление) платы за горячее и холод-ное водоснабжение, относящееся на содержание общедомового имущества, жителям дома №22 по ул.Панфиловцев с учетом площади нежилого помещения равной 65,3 кв.м. за период с января 2018 года по январь 2019 года.