Проверка общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА»
№221903845600
🔢 ИНН:
2223603077
🆔 ОГРН:
1142223015516
📍 Адрес:
656008, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д.153А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.10.2019
🎯
Основание проведения
цель: оценка соответствия деятельности Общества обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в ... Еще...цель: оценка соответствия деятельности Общества обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации
задачи: предупреждение, выявление и пресечение допущенных лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, нарушений законодательства Российской Федерации в области долевого строительства.
предмет: соблюдение обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
- застройщиком не выполнено предписание инспекции от 24.07.2019 №28-ДС, а именно, застройщиком не возвращены неправомерно привлеченные денежные средства граждан Крицкой О.Н. и Лазукова И.В. для строительства дома по ул. Тихонова 64с в г. Барнауле.
- застройщиком в нарушение требований ч. 25 ст. 3 Фе... Еще...- застройщиком не выполнено предписание инспекции от 24.07.2019 №28-ДС, а именно, застройщиком не возвращены неправомерно привлеченные денежные средства граждан Крицкой О.Н. и Лазукова И.В. для строительства дома по ул. Тихонова 64с в г. Барнауле.
- застройщиком в нарушение требований ч. 25 ст. 3 Федерального закона №153-ФЗ
в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу закона до сведения участников долевого строительства не доведена информация об изменении способа обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
- в проектной декларации №22-000097 на строительство дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства в личном кабинете контролирующего органа, отсутствуют сведения об изменении способа обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ, Приказ от 20.12.2016 №996/пр);
- сведения и документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный законом срок не позднее 25.10.2019 Обществом в инспекцию не представлены
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА» (ИНН: 2223603077) , адрес: 656008, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д.153А
Выявленные нарушения (1 шт.):
- застройщиком не выполнено предписание инспекции от 24.07.2019 №28-ДС, а именно, застройщиком не возвращены неправомерно привлеченные денежные средства граждан Крицкой О.Н. и Лазукова И.В. для строительства дома по ул. Тихонова 64с в г. Барнауле.
- застройщиком в нарушение требований ч. 25 ст. 3 Федерального закона №153-ФЗ
в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу закона до сведения участников долевого строительства не доведена информация об изменении способа обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
- в проектной декларации №22-000097 на строительство дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства в личном кабинете контролирующего органа, отсутствуют сведения об изменении способа обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ, Приказ от 20.12.2016 №996/пр);
- сведения и документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный законом срок не позднее 25.10.2019 Обществом в инспекцию не представлены
Нарушенный правовой акт:
ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
ст.1-4 Федерального закона №214-ФЗ
ч. 2, 25 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ
п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Выданные предписания:
обеспечить возврат гражданам Крицкой .Н. и Лазукову И.В. денежных средств размере 2 740 000 рублей и 50 000 рублей соответственно, привлеченных Обществом в нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ, либо привести отношения с гражданами в соответствие с законом об участии в долевом строительстве;
довести до сведения участников долевого строительства дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52 информацию об изменении способа обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве дома;
в проектной декларации №22-000097 на строительство дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства в личном кабинете контролирующего указать сведения об изменении способа обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ, Приказ от 20.12.2016 №996/пр).
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
656008, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д.153А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-11-05T16:06:00.466
Место составления акта о проведении КНМ
656043, Алтайский край, Барнаул г, Ленина пр-кт, дом 7
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-10-08T16:08:00.291
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
156
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Поцелуева Ирина Николаевна
Должность
консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства инспекции
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Апальчук Марина Юрьевна
Должность
главный специалист отдела контроля и надзора в области долевого строительства инспекции
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
- застройщиком не выполнено предписание инспекции от 24.07.2019 №28-ДС, а именно, застройщиком не возвращены неправомерно привлеченные денежные средства граждан Крицкой О.Н. и Лазукова И.В. для строительства дома по ул. Тихонова 64с в г. Барнауле.
- застройщиком в нарушение требований ч. 25 ст. 3 Федерального закона №153-ФЗ
в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу закона до сведения участников долевого строительства не доведена информация об изменении способа обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
- в проектной декларации №22-000097 на строительство дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства в личном кабинете контролирующего органа, отсутствуют сведения об изменении способа обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ, Приказ от 20.12.2016 №996/пр);
- сведения и документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный законом срок не позднее 25.10.2019 Обществом в инспекцию не представлены
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
45-ДС
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-05
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-04
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
обеспечить возврат гражданам Крицкой .Н. и Лазукову И.В. денежных средств размере 2 740 000 рублей и 50 000 рублей соответственно, привлеченных Обществом в нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ, либо привести отношения с гражданами в соответствие с законом об участии в долевом строительстве;
довести до сведения участников долевого строительства дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52 информацию об изменении способа обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве дома;
в проектной декларации №22-000097 на строительство дома по ул. 80 Гвардейской Дивизии, 52, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства в личном кабинете контролирующего указать сведения об изменении способа обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ, Приказ от 20.12.2016 №996/пр).
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
ст.1-4 Федерального закона №214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
ч. 2, 25 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА»
ИНН
2223603077
ОГРН
1142223015516
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000010030069331
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1122225019070
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2200000010000106337
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000010030041989
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Алтайского края
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Апальчук Марина Юрьевна
Должность
главный специалист отдела контроля (надзора) в области долевого строительства инспекции;
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Тяглая Варвара Владимировна
Должность
консультант отдела контроля (надзора) в области долевого строительства инспекции
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-10-08
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-05
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
цель: оценка соответствия деятельности Общества обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации
задачи: предупреждение, выявление и пресечение допущенных лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, нарушений законодательства Российской Федерации в области долевого строительства.
предмет: соблюдение обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
а) рассмотреть сведения и документы, имеющиеся в распоряжении инспекции в течение срока проведения проверки;
б) рассмотреть представленные Обществом для проведения проверки сведения и документы, необходимые для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение срока проведения проверки;
в) оформить результаты проведенной проверки не позднее срока окончания проверки;
г) осуществить действия, направленные на привлечение к административной ответственности лиц, совершивших административные правонарушения в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
Дата начала
2019-10-08
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-05
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
выявление в ходе проведения анализа изменений в проектную декларацию на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской дивизии, 52 признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
05-02/82
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-10-08
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».