Причина проверки:

с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/470-1 от 25.02.2019. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ГИС ЖКХ не размещена информация о членах ТСЖ, собственниках следующих квартир № 2 (Лопатенко И.В.), № 3 (Сальников И.А.), № 14 (Борискин И.Е.), № 17 (Силаева А.М.), № 23 (Кровяков Н.А.), № 25 (Арляпов Е.О.), № 30 (Путий В.М.), № 34 (Старцева М.Е.), № 41 (Буденный Л.А.); № 71 (Усольцева Ж.Ф.), № 77 (Синько Е.А.), № 81 (Жавинина О.А.) в то время как в реестре членов ТСЖ, имеющимся в инспекции, данные члены ТСЖ указаны. В ГИС ЖКХ размещена информация о следующих членах ТСЖ, собственниках квартир № 86 (Берестнева Е.А., Берестнева Е.И.), № 58 (Березова Р.С.), № 41 (Буденная З.А.),№ 43 (Бурдасова Н.А.), № 34 (Данкова Л.М.), № 82 (Инякин А.И., Чечулина Н.А.), № 23 (Колыхалов М.А.), № 38 (Молодых Т.И.), в то время как в реестре членов ТСЖ, имеющимся в инспекции, данные члены ТСЖ не указаны. Информация в реестре членов ТСЖ, имеющимся в инспекции, и реестре членов ТСЖ, размещенном на ГИС ЖКХ, не совпадает: написание имени собственника, члена ТСЖ является различным (квартира № 64); написание фамилии собственника, члена ТСЖ (квартира № 83); написание отчества собственника, члена ТСЖ (квартира № 62, № 70).
• В протоколе № 56 от 17.03.2019 в повестке дня заявлен вопрос № 8 "Выборы ревизионной комиссии", членами комиссии выбраны собственник квартиры № 2 и лицо, не являющееся собственником квартиры № 50. В повестке дня вопрос 9 сформулирован как "довыборы в правление" и выбран собственник квартиры № 36. Таким образом, предписание в части выбора членов ревизионной комиссии из числа собственников помещений, являющимися членами ТСЖ, исполнено: членом ревизионной комиссии выбран один собственник квартиры № 2 (ревизор), требований конкретного численного состава ревизионной комиссии устав ТСЖ не содержит. Предписание в части выбора членов правления не исполнено, формулировка "довыборы" в лице одного члена правления не может считаться легитимной, так как ранее инспекцией сделан вывод о том, что протокол от 31.03.2018 не порождает юридических последствий в решении вопросов, вынесенных на повестку дня, в том числе по выбору членов правления (то есть необходимо выбрать членов правления, а не довыбрать одного из них). Кроме того, протокол общего собрания № 56 от 17.03.2019 не размещен на ГИС ЖКХ.

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 1.20, пункт 1.21 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (Утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 74/114/пр)
• часть 2 статья 147, пункт 3 часть 2 статья 145, часть 3 статья 147 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; пункт 19 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (Утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 74/114/пр):
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Приказ Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Разместить в ГИС ЖКХ достоверные, в полном объеме сведения о членах ТСЖ. При необходимости скорректировать данные реестра членов ТСЖ, размещенные в ГИС ЖКХ, и реестра, находящегося в инспекции, приведя их к единообразию. Предоставить в инспекцию.
• 1. Инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора членов правления ТСЖ из числа собственников помещений, являющихся членами ТСЖ. Оформить протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством (Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр). Предоставить протокол с приложениями (в том числе, сообщением о проведении собрания, решениями и т.д.) в инспекцию. Разместить данный протокол в ГИС ЖКХ. 2. Инициировать заседание выбранного правления ТСЖ по вопросу избрания председателя правления ТСЖ. Предоставить протокол в инспекцию. 3. Разместить протокол общего собрания № 56 от 17.03.2019 в ГИС ЖКХ.