Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 28.10.2019 г. № 62-06/ОГ/501 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 62-06/ОГ/501 от 2019-10-28

Выявленные нарушения (1 шт.):

• УК не обеспечено исправное состояния системы наружного водостока, происходит замачивания, намокания разрушения кирпичной кладки дома. Происходит расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей в кирпичной кладке с правой стороны от подъезда № 3 под окнами четвертого этажа. На лицевой наружной стене имеются поперечные и продольные трещины, проходящие от фундамента здания до кровли. Швы деформационные (тепловые швы) имеют трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов, разрушение герметизирующих заделок швов. При обследовании подъезда № 1 установлено, что на стене, между первым и вторым этажами, лестничного марша имеются остаточные (сухие) следы от протечек инженерного оборудования. Лестничные марши многоквартирного дома № 132 по просп. Комсомольскому требуют проведения текущего ремонта (покраска заполнения оконных проемов, побелка стен, лестничных маршей, потолочных перекрытий), так как на лестничных маршах дома имеются следы разрушения штукатурно-покрасочного слоя, трещины. УК не предоставлена информация о сроках последнего проведения ремонтов подъездов и заполнения оконных проемов). Согласно пункту 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 № 170 (далее- Правила) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Нарушенный правовой акт:

• - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• устранение нарушений действующих нормативно-технических требований по эксплуатации жилищного фонда, установить причину протекания инженерного оборудования в подъезде №1, выявленные нарушения устранить, принять меры по проведению текущего ремонта в лестничных клеток, организовывать систематическое наблюдение за трещинами, кирпичной кладкой на лицевой стене (от входа в подъезд № 3) проходящих от фундамента здания до кровли МКД с помощью маяков или др. способом, если будет установлено, что трещины и разрушения увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития с обязательным обращениям в специализированную организацию для выполнения данной организацией обследования кирпичной кладки лицевой стены подъезда № 3 и составлением заключения с разработкой мероприятий, стабилизирующиеся трещины в торцевой стене заделать при текущем ремонте.