Причина проверки:

целью проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства №1 от 17.10.2019 (вх. №62/ВП/5700 от 17.10.2019) Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе требований проектной документации. 7. Предметом настоящей проверки является:п.1, п.2, п.3ч.2 ст.54 ГрК РФ (проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличие разрешения на строительство; выполнение требований частей 2, 3, 3.1 ст. 52 ГрКРФ)

Выявленные нарушения (5 шт.):

• в щите ГЩВУ, для учета потребляемой электроэнергии установлен счетчик «Меркурий 234», а проектом предусмотрен счетчик электроэнергии «Меркурий-230 ART-03 PQRSIND».
• застройщик, лицо осуществляющее строительство, осуществляли строительство, строительный контроль по проектной документации на основании которой не выдавалось разрешение на строительство (в разрешении на строительство, общая площадь здания операторной-205,07 кв.м, а в экспертизе проектной документации (от 08.10.2019, №22-2-1-2-027147-2019) -226,62 кв.м, общая площадь застройки по разрешению-738,32 кв.м, в экспертизе проектной документации ( от 14.09.2017, №04-2-1-2-0045-17)-802,60 кв.м, в экспертизе проектной документации (от 08.05.2018, №04-2-1-2-0029-18)-769,05 кв.м, в экспертизе проектной документации (от 08.10.2019, №22-2-1-2-027147-2019)-735,50 кв.м);
• -в актах освидетельствования скрытых работ (п.2 и 6) не указан шифр проектной, рабочей документации;
• Фактическое расположение технологического оборудования СУГ не соответствует проекту (по проекту одна сбросная свеча, по факту две; трубопроводы ГЖ к ГРК и ГП к ГРК по факту перпендикулярны к основной обвязке, а по проекту они должны быть параллельны)
• лицо осуществляющее строительство, не извещало представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке.

Нарушенный правовой акт:

• В нарушении требований проектной документации, шифр 58-05-17-ИОС1 (лист 4 шифр 58-05-17-ЭМО) разработанной ООО «Барнаулстройпроект», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-027147-2019 (стр.20) от 08.10.2019 выданное ООО «Экспертпроектстрой»
• В нарушение требований ст. ст. 51, 52, 53, 54 ГрК РФ
• В нарушении требований РД 11-02-2006, Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128(ред. от 09.11.2017)"Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (вместе с "РД-11-02-2006...") введен в действие с 15.02.2018:
• В нарушении требований проектной документации, шифр 58-05-17-ИОС7 (лист 3 шифр 58-05-17-ТХ) разработанной ООО «Барнаулстройпроект», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-027147-2019 от 08.10.2019 выданное ООО «Экспертпроектстрой»,
• пп. «а» п. 2 ч.5 ст. 54 ГрК РФ.

Выданные предписания:

• В рамках полномочий застройщика, выполнить работы по установке прибора учета в щите ГЩВУ в соответствии с требованиями проектной документации, шифр 58-05-17-ИОС1 (лист 4 шифр 58-05-17-ЭМО) разработанной ООО «Барнаулстройпроект», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-027147-2019 от 08.10.2019 выданное ООО «Экспертпроектстрой»
• Принять меры к устранению нарушений градостроительного законодательства в рамках полномочий застройщика, определенных ст. ст. 51, 52, 53, 54 ГрК РФ, осуществить строительство, строительный контроль по проектной документации на основании которой выдавалось разрешение на строительство
• В рамках полномочий застройщика обеспечить в актах скрытых работ указание проектной, рабочей документации в соответствии с требованиями РД 11-02-2006, Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128(ред. от 09.11.2017)"Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (вместе с "РД-11-02-2006...") введен в действие с 15.02.2018:
• В рамках полномочий застройщика, выполнить монтаж технологических трубопроводов СУГ в соответствии с требованиями проектной документации, шифр 58-05-17-ИОС7 разработанной ООО «Барнаулстройпроект», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-027147-2019 от 08.10.2019 выданное ООО «Экспертпроектстрой»,
• Предоставить строительно-техническое- заключение аккредитованной организацией, о соответствии выполненных работ требованиям проектной документации имеющей положительное заключение экспертизы.