Причина проверки:

с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований № 08-12/ПО/П/44-1 от 24.01.2019. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не инициировано общее собрание членов ТСЖ по выбору членов ревизионной комиссии, членов правления ТСЖ (из собственников помещений, являющихся членами ТСЖ), не оформлено протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Протокол с приложениями (решениями), реестр собственников помещений, реестр членов ТСЖ не предоставлены в инспекцию.
• Протокол общего собрания членов ТСЖ по утверждению сметы доходов и расходов на 2019 в инспекцию не предоставлен. При этом в смету доходов и расходов включаются расходы на оплату фонда труда сотрудников ТСЖ (персонала). Штатное расписание к смете расходов на 2019 год не приложено (не оформлено в виде приложения), не предоставлено для ознакомления членам ТСЖ. В повестку общего собрания собственников помещений, проведенного в период с 12.12.2018 по 22.12.2018, включен вопрос по утверждению сметы расходов на 2019 год (не сметы доходов и расходов на 2019 год). Вопрос по утверждению годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год на рассмотрение общего собрания не выносился.

Нарушенный правовой акт:

• раздел II часть 1.1 статья 46 глава 6, раздел VI пункт 3 часть 2 статья 145 глава 14, раздел VI пункт 9 статья 138 глава 13 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
• раздел VI пункт 8 часть 2 статья 145 глава 14, раздел VI пункт 8.1 часть 2 статья 145 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание членов ТСЖ по выбору членов ревизионной комиссии, членов правления ТСЖ (из собственников помещений, являющихся членами ТСЖ), оформить протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Предоставить в инспекцию подлинник протокола с приложениями (решениями), реестр собственников помещений, реестр членов ТСЖ. Внести в реестр собственников помещений недостающие данные (реквизиты документа, подтверждающего право собственности).
• Инициировать общее собрание членов ТСЖ по утверждению годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год, сметы доходов и расходов на 2019 год, представив для ознакомления членам ТСЖ расходы на заработную плату работников ТСЖ (штатное расписание).