Причина проверки:

Установить, что: настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения, поступившего в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, с целью проверки фактов, изложенных в обращении (рег.№151Ж/К-2601 от 04.12.2019), по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства, предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина, 149 в котором расположено жилое помещение №70, находящееся в муниципальной собственности, и нарушения правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. На момент замера температура горячей воды на вводе в дом по пр-кту Ленина, 149 составила 56 С, в точке водоразбора квартирах №18, 31, 32 от +41 С до +53 С, что не соответствует п.2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09, п.5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. 2. Согласно показаниям общедомового прибора учета потребления тепловой энергии дома по пр-кту Ленина, 149 температура горячего водоснабжения в период с июля по ноябрь 2019 года составляла от +21,50 С до +58,70 С, что не соответствует СанПиН 2.1.4.2496-09:

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), СанПиН 2.1.4.2496-09, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее постановление от 27.09.2003 №170).
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20); Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края»; Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение с учетом подачи горячей воды ненадлежащего качества, в указанный период жителям многоквартирного дома №149 по пр-кту Ленина, в том числе объемы ГВС в нижеуказанные дни по тарифу холодной воды: 17.06.2019 темп. +39,20 С; 11.07.2019 темп. +21,50 С; 12.07.2019 темп. +30,80 С; 24.07.2019 темп. +37,60 С. 2. Принять меры по нормализации температурного режима горячей воды в доме по пр-кту Ленина, 149.