Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 05.12.2019... Еще...Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 05.12.2019 г. № 62-06/ВП/5084 о следующих фактах: соблюдение требований действующего законодательства; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно пояснениям директора ООО «УК «Высота» Климова В. А. исх. № 995 от 13.12.2019 начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года по тарифу 2,92 руб. с 1 кв. м. (в размере 2374,79 рубля в месяц) производилось ООО «УК «Высота» в соответствии с пунктом ... Еще...Согласно пояснениям директора ООО «УК «Высота» Климова В. А. исх. № 995 от 13.12.2019 начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года по тарифу 2,92 руб. с 1 кв. м. (в размере 2374,79 рубля в месяц) производилось ООО «УК «Высота» в соответствии с пунктом 3.2 договора управления в редакции протокола согласования разногласий от 15.04.2014, а также подтверждается решениями Арбитражного суда Алтайского края от 02.10.2015 по делу А03-18983/2014, от 17.09.2019 по делу А03-3161/2018, оставленными без изменения судами апелляционной, кассационной инстанций.
Пункт 3.2 в редакции протокола согласования разногласий от 15.04.2014 согласован не полностью (исключено последнее предложение, касательно платы за вывоз ТБО).
На основании пункта 2 протокола внеочередного ОСС помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Комсомольская, д. 84 Утвердить тариф на «содержание жилья» в размере 10,0 рублей с 1 кв. м. С «вывозом мусора» - 1,25 рубля с 1 кв. м. С 01.11.2015.
Таким образом, начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года должно было производиться из расчета 1,25 рублей с 1 кв. м.
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края 26.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО УК 'Высота' (ИНН: 2209032946) , адрес: г. Рубцовск, ул. Комсомольская, д. 84
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно пояснениям директора ООО «УК «Высота» Климова В. А. исх. № 995 от 13.12.2019 начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года по тарифу 2,92 руб. с 1 кв. м. (в размере 2374,79 рубля в месяц) производилось ООО «УК «Высота» в соответствии с пунктом 3.2 договора управления в редакции протокола согласования разногласий от 15.04.2014, а также подтверждается решениями Арбитражного суда Алтайского края от 02.10.2015 по делу А03-18983/2014, от 17.09.2019 по делу А03-3161/2018, оставленными без изменения судами апелляционной, кассационной инстанций.
Пункт 3.2 в редакции протокола согласования разногласий от 15.04.2014 согласован не полностью (исключено последнее предложение, касательно платы за вывоз ТБО).
На основании пункта 2 протокола внеочередного ОСС помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Комсомольская, д. 84 Утвердить тариф на «содержание жилья» в размере 10,0 рублей с 1 кв. м. С «вывозом мусора» - 1,25 рубля с 1 кв. м. С 01.11.2015.
Таким образом, начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года должно было производиться из расчета 1,25 рублей с 1 кв. м.
Нарушенный правовой акт:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
- Жилищный кодекс Российской Федерации
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Выданные предписания:
Произвести перерасчет размера платы за «Содержание жилья» в части «Вывоз мусора» для нежилого помещения по адресу г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 84 (собственник ООО ПКФ «Мария-Ра») за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года из расчета 1,25 рублей с 1 кв. м. согласно решению, принятому на общем собрании собственников помещений 21.10.2015.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Рубцовск, ул. Комсомольская, д. 84
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-12-26T10:30:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Рубцовск, просп. Ленина, 117, каб. 11
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-12-26T10:30:00.0
Длительность КНМ (в днях)
0
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Точилова А. Н.
Должность
Главный специалист 11 разряда ЕТС отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно пояснениям директора ООО «УК «Высота» Климова В. А. исх. № 995 от 13.12.2019 начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года по тарифу 2,92 руб. с 1 кв. м. (в размере 2374,79 рубля в месяц) производилось ООО «УК «Высота» в соответствии с пунктом 3.2 договора управления в редакции протокола согласования разногласий от 15.04.2014, а также подтверждается решениями Арбитражного суда Алтайского края от 02.10.2015 по делу А03-18983/2014, от 17.09.2019 по делу А03-3161/2018, оставленными без изменения судами апелляционной, кассационной инстанций.
Пункт 3.2 в редакции протокола согласования разногласий от 15.04.2014 согласован не полностью (исключено последнее предложение, касательно платы за вывоз ТБО).
На основании пункта 2 протокола внеочередного ОСС помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Комсомольская, д. 84 Утвердить тариф на «содержание жилья» в размере 10,0 рублей с 1 кв. м. С «вывозом мусора» - 1,25 рубля с 1 кв. м. С 01.11.2015.
Таким образом, начисление платы за услугу «Вывоз мусора» за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года должно было производиться из расчета 1,25 рублей с 1 кв. м.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
предписание № 15-04/ЛК/3303 от 26.12.2020 снято с контроля, на основании служебной записки от 25.05.2020
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
15-04/3303
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-26
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-31
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет размера платы за «Содержание жилья» в части «Вывоз мусора» для нежилого помещения по адресу г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 84 (собственник ООО ПКФ «Мария-Ра») за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года из расчета 1,25 рублей с 1 кв. м. согласно решению, принятому на общем собрании собственников помещений 21.10.2015.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Климов В. А.
Должность
директор ООО "УК "Высота"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
директор ООО "УК "Высота" Климов В. А.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО УК 'Высота'
ИНН
2209032946
ОГРН
1072209001369
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-12-25
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000010030069331
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1122225019070
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2200000010000106337
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000000203287218
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению лицензионного контроля
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Точилова А.Н.
Должность
Главный специалист 11 разряда ЕТС отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-12-26
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-26
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
1
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 05.12.2019 г. № 62-06/ВП/5084 о следующих фактах: соблюдение требований действующего законодательства; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица (индивидуального предпринимателя, гражданина), устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, а также используемые им при осуществлении своей деятельности и связанные с исполнением обязательных требований; Обследование жилищного фонда и общего имущества в доме (либо изучение документов по дому) г. Рубцовск, ул. Комсомольская, д. 84
Дата начала
2019-12-26
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-26
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление обращения ЮЛ, ОГВ, ОМС, СМИ 62-06/ВП/5084 от 2019-12-05
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
12-04/ЛК/3303
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-12-25
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Жилищный кодекс Российской Федерации
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»