Причина проверки:

истечение срока исполнения юридическим лицом (ООО «ЭЛИТ-ДОМ») выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении нарушений обязательных требований №ВЕВ/84-ГСН от 07.10.2019, выявленных при проведении итоговой проверки законченного строительства объекта на основании приказа № 07-01/543 от 30.09.2019 г.

Цели, задачи проверки:

Извещение об устранении нарушений

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В нарушение требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ не предоставлены инспекции для проверки документы, связанные с производством работ и применением строительных материалов, а именно: -акт осмотра тепловых установок и тепловых сетей; - разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; -акт осмотра электроустановки; - разрешение на допуск в эксплуатацию ВРУ; - акт приёма передачи выполненных работ по телефонизации, радиофикации, телевидения; - справка о выполнении технических условий на телефонизацию, радиофикацию, телевидение; - исполнительный чертёж внутренних сетей связи, телевидения и радиофикации; - акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов; - акт полного технического освидетельствования и приёмки подъёмно-транспортного оборудования; - декларация о соответствии лифтов; - протокол лабораторных испытаний (лабораторного исследования питьевой воды); - результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах) или в здании и принятые меры по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций; -акт приемки автоматизации систем отопления и вентиляции; - результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания; -справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта и технический паспорт объекта; - акт о приёмке законченного строительством объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора) - свидетельство о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации; - свидетельство о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (нормативно-технических документов); -справка о выполнении ТУ на теплоснабжение; -справка о выполнении ТУ на эл.снабжение.
• Не предоставлены на проверку следующие документы; -заключение о выполненных работах по огнезащите деревянных элементов кровли; -заключение о выполненных работах по установке АУПС (автоматическая установка пожарной сигнализации) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)
• В нарушении требований проектной документации, шифр 216.22-2012 разработанной ООО «ВИСМА», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-3728-15-01 от 19 июня 2018 г, не выполнены следующие виды работ: -не завершены работы по благоустройству территории; -не выполнена установка приборов освещения путей эвакуации; -не установлены световые указатели, для обозначения мест размещения первичных средств пожаротушения; -входы в здание, номерные знаки дома, указатели пожарных гидрантов не обеспечены светильниками; -не в каждой квартире выполнена установка приборов отопления; -в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода не установлен кран для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; -в квартирах не установлены приборы учета х/г воды; -не выполнена система отвода дождевых и талых вод с кровли; -выведенная выше кровли вытяжная часть канализационного стояка не утеплена; -не установлены канальные вентиляторы в вентиляционных каналах кухонь на 8-9 этажах; -во втором подъезде не выполнен монтаж лифтовой кабины.

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• В нарушении требований ч. 6 ст. 52 ГрК РФ, РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно технического обеспечения» II глава пп. в), е) пункта 6 не представлены документы подтверждающие соответствие защиты (продукции) (далее - объект защиты), установленным техническим регламентам в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», путем проведения независимой оценки пожарного риска установленной постановлением Правительства РФ от 7 апреля 2009 г. N 304 «Правила оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска»
• В нарушении требований проектной документации, шифр 216.22-2012 разработанной ООО «ВИСМА», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-3728-15-01 от 19 июня 2018 г
• пп. «б» п. 3 ч.5 ст. 54 ГрК РФ.

Выданные предписания:

• Предоставить согласно ч.6, ст.52 ГрК РФ инспекции для проверки следующие документы, связанные с производством работ и применением строительных материалов акт осмотра тепловых установок и тепловых сетей; - разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; -акт осмотра электроустановки; - разрешение на допуск в эксплуатацию ВРУ; - акт приёма передачи выполненных работ по телефонизации, радиофикации, телевидения; - справка о выполнении технических условий на телефонизацию, радиофикацию, телевидение; - исполнительный чертёж внутренних сетей связи, телевидения и радиофикации; - акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов; - акт полного технического освидетельствования и приёмки подъёмно-транспортного оборудования; - декларация о соответствии лифтов; - протокол лабораторных испытаний (лабораторного исследования питьевой воды); - результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах) или в здании и принятые меры по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций; -акт приемки автоматизации систем отопления и вентиляции; - результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания; - энергетический паспорт объекта; - акт приёмки выполненных работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика, предусмотренных решением об отводе участка; - исполнительная геодезическая схема благоустройства; -справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта и технический паспорт объекта;
• В соответствии с требованиямич. 6 ст. 52 ГрК РФ, РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно технического обеспечения» II глава пп. в), е) пункта 6 не представлены документы подтверждающие соответствие защиты (продукции) (далее - объект защиты), установленным техническим регламентам в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», путем проведения независимой оценки пожарного риска установленной постановлением Правительства РФ от 7 апреля 2009 г. N 304 «Правила оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска» предоставить в Госинспекцию на проверку следующие документы: -заключение о выполненных работах по огнезащите деревянных элементов кровли; -заключение о выполненных работах по установке АУПС (автоматическая установка пожарной сигнализации) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)
• Согласно требований проектной документации, шифр 216.22-2012 разработанной ООО «ВИСМА», имеющей положительное заключение экспертизы, №22-2-1-2-3728-15-01 от 19 июня 2018 г выполнить следующие работы: - работы по благоустройству территории; - выполнить работы по отделке фасада здания; -выполнить установку приборов освещения путей эвакуации; -установить световые указатели, для обозначения мест размещения первичных средств пожаротушения; -входы в здание, номерные знаки дома, указатели пожарных гидрантов обеспечить светильниками; - в каждой квартире выполнить установку приборов отопления; -в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода установить кран для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; -в квартирах установить приборы учета х/г воды; - выполнить систему отвода дождевых и талых вод с кровли; -выполнить утепление выведенной выше кровли вытяжной части канализационного стояка; -магистральные трубопроводы системы отопления, прокладываемые по чердаку здания изолировать; -установить канальные вентиляторы в вентиляционных каналах кухонь на 8-9 этажах; -во втором подъезде выполнить монтаж лифтовой кабины.