Причина проверки:

с целью реализации программы проведения проверок от № 3 от 10.01.2020, проверки сведений, содержащихся в извещении об устранении нарушений при строительстве от 20.12.2019 № 1 (вх. № 62/ВП/6553 от 27.12.2019).

Цели, задачи проверки:

Извещение об устранении нарушений

Выявленные нарушения (33 шт.):

• не выполнены утепленные тамбуры при входе в офисы
• не установлены приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах на дверях лестничных клеток
• изменено заполнение проемов в наружных стенах техподполья: ПД предусмотрено устройство окон размером 0,9*1,2 м, фактически установлены металлические люка
• не заполнен раствором шов между верхним поясом рамы усиления и перекрытием
• изменена конструкция рам усиления в подвале: ПД верхний горизонтальный пояс рам предусмотрен из двух уголков, выполненных с зазором между уголками, фактически пояс рам выполнен из уголков без зазора
• заменен материал в вертикальной обмазочной гидроизоляции стен подвала: ПД, предусмотрена вертикальная обмазочная гидроизоляция стен подвала горячим битумом за 2 раза, согласно представленных актов скрытых работ изоляция выполнена мастикой холодной
• изменены материалы на путях эвакуации и входных тамбуров подъездов жилого дома, ПД предусмотрено выполнение из материалов трудно-воспламеняемых, умеренно дымообразующей способностью, умеренно опасных по токсичности продуктов горения, и других с меньшей пожарной опасностью, фактически применены с большей пожарной опасностью (горючие материалы) подвесной потолок выполнен из пластика, заполнение дверных проемов выполнено ячеистым поликарбонатом
• не установлены в системе пожарной сигнализации в офисах извещатели пожарные ИП212-41М, в офисах и жилом доме резервные источники питания РИП-12
• изменен материал остекления дверных проемов на путях эвакуации: ПД предусмотрено в качестве светопрозрачного заполнения в остекленных дверях использовать армированное стекло, фактически применен сотовый поликарбонат
• изменена конструкция дверных блоков: ПД на путях движения инвалидов (вход на 1 этаж, проемы между лифтовыми холлами и коридорами) предусмотрены дверные блоки без порогов, фактически данные дверные блоки с порогами
• не смонтированы противопожарные лестницы на перепадах высот кровли секций А и Б, Г и Д;
• изменена конструкция перекрытия чердака: ПД предусмотрен монтаж плит перекрытия чердака в одном уровне, фактически плиты перекрытия чердака смонтированы с площадками опирания на разных уровнях с уклоном к центру здания
• изменена конструкция перекрытия здания: ПД предусмотрена заделка швов между плитами перекрытия в секциях А и Д раствором М200, в секциях Б, В, Г бетоном В10, фактически заделка швов выполнена раствором М100
• В связи с разночтениями в проектной документации, положительном заключении экспертизы проектной документации ООО «Центр Экспертиз» от 20.12.2019 № 22-2-1-3-036624-2019 (далее Экспертиза), Отчетом по ПД подтвердить соответствие устройства усиления конструкций, параметров здания, благоустройства территории, энергоэффективности требованиям проектной документации, не представляется возможным: 4.1. устройство усиления конструкций: не представлен раздел проектной документации на данные работы блок-секции А; согласно выводов Экспертизы (л.28, л.29) и Отчета по ПД (л.12, л.13) выполненные конструкции (плиты) усиления не исключают возможность развития уже имеющихся и появление новых трещин, для эксплуатации плиты рекомендовано выполнить мероприятия по недопущению замачивания грунта и инъецированною основания плиты усиления в средней части края консоли для выравнивания давления под подошвой плиты; согласно Отчету по ПД (л.11) плита усиления включена в работу не более чем на 15% от веса влияющего участка здания, при достижении данного показателя в 30% может произойти потеря несущей способности плиты усиления, что приведет к ее разрушению и невозможности дальнейшей эксплуатации; 4.2. параметров здания: согласно ПД: лист без номера ш.01-19-АР этажность 12-17; л.1-1, ш.01-19-АР, л.1-1, ш.01-19-ПЗУ этажность 11-16; согласно экспертизы ПД: лист 22 этажность 13-18; лист 24 этажность 12-17; 4.3. благоустройство территории: согласно экспертизы ПД (лист 22) предусмотрено размещение детской площадки на кровле гаража-стоянки, при этом не представлены разделы проектов на конструктивные, объемно-планировочные, инженерные решения размещения детской площадки на кровле гаража-стоянки; земельный участок не очищен от снега, в связи с чем отсутствуют условия для визуального осмотра выполненных работ и примененных материалов (изделий); 4.4. класс энергоэффективности здания: ПД (лист 11, 01-13-УЭР) предусмотрен класс энергоэффективности «В+» и «В»
• не выполнено иньекцирование трещин стен, не выполнено усиление балконов
• не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации: 3.1 документы, подтверждающие применение раствора М200 с суперпластификатором С-3 при монтаже рам усиления в подвале; 3.2 документы, подтверждающие затяжку гаек динамометрическим ключом до 100 Н*м при установке рам усиления в подвале; 3.3 документы, подтверждающие применение армирующей пластиковой сетки при оштукатуривании стен и перегородок с трещинами; 3.4 документы, подтверждающие огнезащиту и биозащиту деревянных конструкций (кровля над балконами); 3.5 документы на примененные системы вентиляции (паспорта систем вентиляции); 3.6 документы, подтверждающие устранение недостатков, выявленных в ходе проверки от 11.03.2019, а именно: применение отводов из оцинкованных труб магистральных трубопроводах водоснабжения в техническом подполье и подающих стояках горячего водоснабжения вместо неоцинкованных
• не выполнена радиофикация путем установки радиоприемников «Барнаул-11»
• изменено оборудование системы отопления: ПД предусмотрена в ИТП установка теплообменников пластинчатых «Функе», насосов циркуляционных Wilo Stratos-Z 30/1-12, фактически установлены теплообменник пластинчатый «Теплохит» ТИ 16.5-141, «Теплохит» ТИ13-189, насосы циркуляционные Wilo IPL 65/140-4/2, Magnas Grundfos 25-100
• изменено объемно-планировочное решение: ПД предусмотрено разделение здание на 5 секций с глухими стенами в надземных и тех. этажах, фактически в техническом подполье между секциями имеются проемы
• нарушены требования по ширине путей эвакуации: ПД предусмотрена ширина горизонтальных участков путей эвакуации для общих коридоров 1,84 м, фактически указанные участки имеют сужения до 1,26 м
• выполнено уширение ростверков секций А, Б, В, Г, Д, не предусмотренное ПД
• не выполнена заделка негорючими материалами мест прохода инженерных коммуникации через перекрытия на всю толщину перекрытия
• изменены материалы огнезащиты конструкций: ПД предусмотрена огнезащита металлоконструкций краской ОЗК-01, фактически выполнена краской ЭФФЛ
• изменена конструкция ростверков секций Б, В, Г: проектной документацией (далее ПД) предусмотрены ростверки толщиной 700 мм, согласно представленной документации (л.6 отчета по результатам анализа проектной документации ООО «ЭксПро» ш.22.Р.18-1 (далее Отчет по ПД) и л.1,3 проекта ш.04-17-КС, выполненного на основании детального обследования технического состояния строительных конструкций), ростверки выполнены толщиной 600 мм
• изменены геометрические параметры лестничных маршей в лестничных клетках на путях эвакуации: ПД не допускается применение на путях эвакуации в пределах марша лестниц ступеней различной высоты, фактически применены ступени различной высоты от 15 до 22 см
• изменено место размещения радиаторов отопления: ПД в секциях А, Б, В, Г, Д предусмотрено размещение радиаторов отопления в лестничной клетке в нишах на отметке 2,2 м от проступей, фактически повсеместно радиаторы отопления в лестничной клетке смонтированы без ниш на отметке 1,95-2 м
• изменено оборудование системы вентиляции: ПД предусмотрена установка в вентканалах 2-х верхних жилых этажах вентиляторов «Вентс 100МВК» с обратным клапаном, фактически установлены вентиляторы других марок без обратного клапана
• не установлены кнопки дистанционного управления насосом в шкафах пожарных кранов, расположенных на этажах секций А и Д
• не выполнены полы из керамогранитной плитки в офисах
• изменена конструкция наружных стен: ПД в конструкциях наружных стен предусмотрены противопожарные рассечки из несгораемого утеплителя и стеклопластиковые стержни, соединяющие наружную версту кладки с несущим слоем, согласно представленных актов скрытых работ противопожарные рассечки и стеклопластиковые стержни отсутствуют
• изменена конструкция перекрытия чердака: ПД предусмотрен проход систем вентиляции через плиты покрытия с устройством монолитного участка покрытия с отверстием, фактически выполнен путем пробивки отверстия в сборной плите перекрытия с разрушением несущих ребер и последующим усилением
• нарушены требования пожарной безопасности: ПД предусмотрено 3 пожарных крана из расчета 3 струи по 2,5 л/с на каждом жилом этаже в секциях А и Д, фактически выполнены 2 пожарных крана из расчета 2 струи по 2,5 л/с
• не выполнено оштукатуривание стен с элементами усиления в подвале

Нарушенный правовой акт:

• л.1-1 ш.01-19-АР
• л. 7 ш. 01-13-ПБ
• л. 5 ш. 01-13-ПБ
• л.6 ш.01-17-КС
• л. 6 ш. 01-17-КС
• л. 06.1 ш. 01-18-КР1, л. 07.1 ш. 01-18-КР2
• л.1 ш.01-13-ПС.С, л.1 ш.01-19-ПС.С
• л.7.1 ш.01-18-КР1
• л.2-1 ш.01-19-АР
• л. 94, 101, ш. 01-18-КР1
• л. 105 ш. 01-18-КР1, л. 74-76 ш. 01-13-КР2
• л.1 ш.04-17-КС
• ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ
• л.2-2 ш.01-19-ИОС5.1
• л. 10, ш. 01-13-ИОС4.1.Р.0
• ш. 1-13, лист 43 экспертного заключения от 20.12.2019 № 22-2-1-3-036624-2019
• л.7 ш.01-13-ПБ
• л.45, 46 ш.01-13-КР1, л.31, 35, 39 ш.01-13-КР2
• л. 2-1 ш. 01-19-ИОС 4.1
• л. 1, ш. 04-17-КС
• л.07.1 27.1 ш.01-18-КР2
• л. 5 ш. 01-13-ПБ, л.2-1 ш.01-19-ИОС4.1
• л.2-2 ш.01-19-ИОС 4.1
• л.10 ш.01-13-ПБ
• л.1-2 ш.01-19-АР
• л. 115, 117 ш. 01-18-КР1, л. 71, 72 ш. 01-18-КР2
• л. 101, ш. 01-18-КР1
• л.4 ш.01-13-ПБ
• л.3 ш.04-17-КС
• ст 54 ГрК РФ

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение утепленных тамбуров при входе в офисы
• Обеспечить установку приспособлений для самозакрывания и уплотнения в притворах на дверях лестничных клеток
• Обеспечить заполнение проемов в наружных стенах техподполья в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить заполнение раствором шва между верхним поясом рамы усиления и перекрытием
• Обеспечить устройство конструкций рам усиления в подвале в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить выполнение вертикальной обмазочной гидроизоляции стен подвала в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить применение на путях эвакуации и входных тамбуров подъездов жилого дома материалов трудно-воспламеняемых, умеренно дымообразующей способностью, умеренно опасных по токсичности продуктов горения
• Обеспечить установку оборудования в системе пожарной сигнализации в офисах и жилом доме в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить применение материалов остекления дверных проемов на путях эвакуации в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить устройство на путях движения инвалидов (вход на 1 этаж, проемы между лифтовыми холлами и коридорами) дверных блоков без порогов
• Обеспечить монтаж противопожарных лестниц на перепадах высот кровли секций А и Б, Г и Д;
• Обеспечить устройство перекрытия чердака в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить выполнение конструкций перекрытий здания в соответствии с требованиями ПД
• Представить проектную документацию, имеющую положительное заключение экспертизы (всех разделов), соответствующую установленным требованиям действующего законодательства
• Обеспечить иньекцирование трещин стен, выполнение усиление балконов
• Обеспечить представление исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации: 3.1 документы, подтверждающие применение раствора М200 с суперпластификатором С-3 при монтаже рам усиления в подвале; 3.2 документы, подтверждающие затяжку гаек динамометрическим ключом до 100 Н*м при установке рам усиления в подвале; 3.3 документы, подтверждающие применение армирующей пластиковой сетки при оштукатуривании стен и перегородок с трещинами; 3.4 документы, подтверждающие огнезащиту и биозащиту деревянных конструкций (кровля над балконами); 3.5 документы на примененные системы вентиляции (паспорта систем вентиляции); 3.6 документы, подтверждающие устранение недостатков, выявленных в ходе проверки от 11.03.2019, а именно: применение отводов из оцинкованных труб магистральных трубопроводах водоснабжения в техническом подполье и подающих стояках горячего водоснабжения вместо неоцинкованных
• Обеспечить выполнение радиофикация путем установки радиоприемников «Барнаул-11»
• Обеспечить установку оборудования ИТП в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить объемно-планировочное решение здания в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить ширину горизонтальных участков путей эвакуации для общих коридоров в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить устройство ростверков секций А, Б, В, Г, Д в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить выполнение заделки негорючими материалами мест прохода инженерных коммуникации через перекрытия на всю толщину перекрытия
• Обеспечить устройство огнезащиты конструкций в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить устройство ростверков секций Б, В, Г в соответствии с требованиями проектной документацией (далее ПД)
• Обеспечить геометрические параметры лестничных маршей в лестничных клетках на путях эвакуации в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить размещение радиаторов отопления в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить установку вент оборудования в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить установку кнопок дистанционного управления насосом в шкафах пожарных кранов, расположенных на этажах секций А и Д
• Обеспечить выполнение полов из керамогранитной плитки в офисах
• Обеспечить выполнение конструкций наружных стен в соответствии с требованиями ПД
• Обеспечить устройство 3 пожарных кранов из расчета 3 струи по 2,5 л/с на каждом жилом этаже в секциях А и Д
• Обеспечить выполнение оштукатуривания стен с элементами усиления в подвале