Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 14.01.2020 г. № 62-06/ОГ/100 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подвальном помещении многоквартирного дома № 187 в военном городке г. Славгорода, на подающем и обратном трубопроводах отопления на вводе в дом, до общедомового прибора учета тепловой энергии, врезаны трубопроводы, посредством которых обеспечивается отопление отдельностоящего нежилого здания - магазина "Сотый". Представитель ООО "УК Перспектива" С.Г. Посылкин пояснил, что разрешения на подключение магазина "Сотый" к внутридомовой системе отопления управляющая организация не выдавала, решение собственников помещений в данном доме о разрешении данного подключения на общем собрании собственников не принималось, общее собрание собственников помещений по данному вопросу не проводилось. Данное несанкционированное подключение в внутридомовой системе отопления приводит к снижению температуры в жилых помещениях (особенно в угловых квартирах первого подъезда), так как нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. Об этом свидетельствуют жалобы жильцов подъезда № 1 на низкую температуру в их квартирах. Таким образом, в результате данного переоборудования нарушаются права жильцов многоквартирного дома.

Нарушенный правовой акт:

• подпункт "д" пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); часть 2 статьи 162, часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется проверка: - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Нормативные правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки: - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по отключению несанкционированного подключения системы отопления отдельностоящего нежилого здания - магазина "Сотый" от внутридомовой системы отопления многоквартирного дома № 187 в военном городке г. Славгорода.