Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 13.01.2020 г. № 62-06/ОГ/70 о следующих фактах: соблюдение лицензионных требований; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 62-06/ОГ/70 от 2020-01-13

Выявленные нарушения (2 шт.):

• На момент осмотра подъезда №3 дома установлено на стенах и потолке повсеместное отслоение побелочного и окрасочного слоев. Приборы учета в подвальном помещении имеются, являются не расчетными (согласно акту ввода в эксплуатацию, составленного ООО 'Барнаульский Водоканал' от 31.06.2011 дата очередной поверки общедомового прибора учета холодного водоснабжения - 26.04.2017, в соответствии с актом периодической поверки узла учета тепловой энергии у потребителя дата следующей поверки общедомового прибора учета горячего водоснабжения - 25.11.2019, согласно акту от 24.10.2016 в связи с нестабильной работой преобразователей расхода общедомовой прибор учета тепловой энергии считается не расчетным с 18.10.2016). Согласно предоставленной управляющей организацией информации в адрес собственников направлялись предложения по определению источника финансирвоания работ по поверке общедомовых приборов учета, однако до настоящего времени решение не принято.
• Отопительные приборы в подъезде дома имеются, прогреваются равномерно, на радиаторах установлены металлические хомуты, имеются следы коррозии металла, течи отопительных приборов не выявлено.

Нарушенный правовой акт:

• раздел II подпункт "в" пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416)
• раздел V пункт 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел II пункт 11, раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290)
• Жилищный кодекс РФ; "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Указ Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199; ФЗ от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; ФЗ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170%; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• Направить на утверждение собственникам помещений многоквартирного дома предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества (в том числе по ремонту подъезда №3, проведению поверки общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения и отопления) с расчетом и обоснованием финансовой потребности выполнения данных работ.
• Выполнить работы по обеспечению восстановления герметичности отопительных приборов в подъезде №3