Причина проверки:

Установить, что: настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения, поступившего в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, с целью проверки фактов, изложенных в обращении (рег.№22Ж/Щ-294 от 29.01.2020), по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства, предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирном доме по адресу: ул.Советской Армии, 152 в котором расположены жилые помещения №6, 13, находящиеся в муниципальной собственности. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения в органы местного самоуправления.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент осмотра дома №152 по ул.Советской Армии установлено, что на отдельных участках стен и потолка подъезда №1 данного жилого дома наблюдаются следы протекания с кровли дома в виде пятен желтого цвета. В квартире №8 дома по ул.Советской Армии, 152 на кухне выявлены следы протекания с кровли в виде пятна желтого цвета. Также в районе оконного блока подъезда №1 данного дома имеется отслоение отделочного слоя. На кровле дома по ул.Советской Армии, 152 имеется снег и наледь, в чердачном помещении дома деревянные элементы кровли повреждены гнилью, имеются следы замачивания, кровельное покрытие в месте сопряжения покрытия и вентиляционного канала (шахта) повреждено, на кирпичном вентиляционном канале имеются следы протекания с кровли в виде влажных пятен. В чердачном помещении на инженерном оборудовании нарушена целостность изоляционного слоя.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. «г» п.2.6.13, п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, 10 "б" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20); Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Закон Алтайского края от 04.09.2013 №47-ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края»; Решение Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула».

Выданные предписания:

• 1) Принять меры по защите от увлажнения конструкций в чердачном помещении от протечек кровли жилого дома №152 по ул.Советской Армии. 2) В чердачном помещении жилого дома №152 по ул.Советской Армии на инженерном оборудовании восстановить целостность изоляционного слоя.