Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203281680) на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 22.01.2020 г. № 62-06/ОГ/260 о следующих фактах: нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены); Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований; соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами, в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 62-06/ОГ/260 от 2020-01-22

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе проверки установлено, что на крыши многоквартирного дома по ул. Анатолия, 68 установлено наличие снежных навесов и сосулек со стороны фасада, ориентированного на просп. Комсомольский.
• В ходе проверки установлено, что в помещениях (кухня, зал, спальня) квартиры № 72 и в подъезде № 7 на ограждающих стенах и потолочном перекрытии имеются темные влажные пятна, разводы от намокания. При визуальном осмотре кровли выявлены выявлены многочисленные протекая кровли над выше указанной квартирой и подъездом №7
• В ходе проверки установлено, что подъезд № 7 многоквартирного дома по ул. Анатолия, 68 требует проведения текущего ремонта (покраска, побелка стен, лестничных маршей, потолочных перекрытий), так как в подъездах дома местами имеются следы разрушения штукатурно-покрасочного слоя, трещины. ТСЖ не предоставлена информация о сроках последнего проведения ремонтов подъездов. Также в ходе проверки

Нарушенный правовой акт:

• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• произвести отчистку кровли многоквартирного дома по ул. Анатолия, 68 от снежных навесов и наледи в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
• Установить причину протекания кровли над квартирой № 72 и подъездом №7, выявленные нарушения устранить в соответствии с нормами и правилами утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• выполните работ по текущему ремонту в подъезде № 7 в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170