Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 14.01.2020 г. № 62-06/ог/105 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 62-06/ог/105 от 2020-01-14

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Начисление платы за отопление нежилым помещениям ООО «Дионис», КУМС, расположенным в подвале МКД по ул. Энтузиастов, д. 5, в период с января по декабрь 2019 года, нежилому помещению УК площадью 130 кв.м. в период с октября по декабрь 2019 года не производилось УК. Начисление платы по строке «содержание помещения» в размере 5,30 рублей/кв.м., 9,50 рублей/кв.м. произведенное УК нежилым помещениям без учета решения собственников МКД противоречит требованиям законодательства.

Нарушенный правовой акт:

• раздел VI пункт 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354); раздел III пункт 35, раздел III пункт 31, раздел III подпункт "а" пункт 28, раздел II пункт 17 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел VIII часть 1 статья 162, раздел II часть 1 статья 39 глава 6, раздел VII. часть 1. глава 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
• 8.1 Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется проверка: - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за отопление жилым помещениям МКД по ул. Энтузиастов, 5 с учетом нежилых помещений ООО «Дионис», КУМС, нежилого помещения УК за 2019 год. Произвести перерасчет платы по строке «содержание помещения» ООО «Дионис» согласно утвержденному тарифу 8,50 рублей/кв.м.с даты начисления платы 5,30 руб. за кв.м. до момента исполнения предписания.