Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Алтайского края (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 2200000000203287218) на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 04.02.2020 г. № 62-06/ог/501, от 18.02.2020 г. № 62-06/ог/818, от 25.02.2020 г. № 62-06/ог/932 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 62-06/ог/501 от 2020-02-04, 62-06/ог/818 от 2020-02-18, 62-06/ог/932 от 2020-02-25

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предложения собственникам помещений дома по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Госинспекции Алтайского края не предоставлены. Решение собственников помещений об утверждении плана работ на 2020 год с определением источника финансирования работ отсутствует.
• В ходе проверки с выходом на место 10.03.2020 установлено, что на кровле дома со стороны проспекта Ленина, в том числе над квартирами № 22, 23 имеется наледь, скопление снега. В квартирах № 18, 22, 23 имеются следы протекания с кровли - в помещении кухни квартиры № 18 подтеки на стене у оконного проема; в помещении кухни квартиры № 22 на потолочном перекрытии (гипсокартон) у оконного проема многочисленные темно-желтые разводы, деформация гипсокартона, отслоение обоев; в помещении комнаты квартиры № 23 у оконного проема отслоения обоев, в местах, где сдвинута потолочная плитка наблюдается разрушение штукатурной отделки потолочного перекрытия до дранки слоя, темные разводы по штукатурному слою.Придомовая территория с дворовой стороны (отмостка, входы в подъезды) от снега не очищена.

Нарушенный правовой акт:

• раздел II подпункт "в" пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416):
• раздел IV пункт 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел II подпункт "а" пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); раздел III пункт 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел II подпункт "г" пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел III пункт 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Подготовить предложения собственникам помещений для их рассмотрения общим собранием по вопросу содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в доме (разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей) и передать собственникам помещений (совету дома).
• Очистить кровлю со стороны проспекта Ленина от снега и наледи. Выполнить уборку придомовой территории от снега с дворовой стороны (отмостка, входы в подъезды)