Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: Обращения директора ООО «УК «ДОВЕРИЕ» Нагих Анастасии Викторовны № 18 от 02.03.2020. Задачами настоящей проверки являются: - проверка сообщений о фактах нарушений управляющими организациями обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 86 по ул. Разина в г.Бийске; - проверка соблюдения требований постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Предметом настоящей проверки является: -соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внешним осмотром со стороны дворового фасада в верхней части стеновых панелей под карнизными пролетами 1-го и 2-го подъездов, просматривается отслаивание и падение облицовочного кирпича. Над оконными проемами верхних этажей 1-го подъезда отсутствовали оконные перемычки. Произошло падение оконных перемычек. Имелась вероятность падение облицовочного кирпича и далее. При проведении внешнего осмотра со стороны уличного и дворового фасада просматривается неудовлетворительное, ненадлежащее техническое состояние балконных плит, защитных козырьков у входа в подъезды. Внешним осмотром по периметру в карнизных прогонах уличного и дворового фасада 1-го и 2-го подъезда просматриваютсялокальные места разрушений облицовочного кирпича, с падением элементов кирпичной кладки.

Нарушенный правовой акт:

• Не приняты в полной мере выполнение требований: - ч.7. раздела 1 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; -п. б ч. 10, п. з ч. 11 раздела 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; -пунктов . 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.1.23 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. -пунктов 3.1.1. раздела 3.1 договора управления многоквартирного дома № 63 по ул. Васильева в г. Бийске.
• Правовые основания проведения проверки: - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая); - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - постановление Администрации города Бийска от 28.10.2016 № 2278 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля в городе Бийске».

Выданные предписания:

• Провести мероприятия, с целью предотвращения обрушения кирпичной кладки, строительных конструкций, плит перекрытия и обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Провести ограждение предупреждающими табличками, сигнальными приспособлениями в местах вероятного падения элементов строительных конструкций, кирпичей. Все конструкции находящиеся в аварийном состоянии должны быть под контролем (мониторингом) и обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение. Обеспечить постоянный контроль за состоянием строительных конструкций, балконов, угрожающих безопасности проживания граждан. Собственникам дома где имеется аварийное состояние балконов, выдать предупреждения (предписания) о недопустимости выхода на балкон и пользования балконом. Необходимо закрыть и опломбировать входы на балконы, провести охранные работы.