Причина проверки:

с целью проверки сведений, содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 28.09.2020 № 1 (вх. от 30.09.2020 № 62/ВП/2159) Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе требований проектной документации; Предметом настоящей проверки является: п. 1, 2, 3 ч.2 ст.54 ГрК РФ

Цели, задачи проверки:

извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 28.09.2020 № 1 (вх. от 30.09.2020 № 62/ВП/2159)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Нарушение требований проектной документации
• Не выполнены следующие проектные решения
• В нарушение требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации

Нарушенный правовой акт:

• лист 1, раздел 10, шифр 1-2017-ОДИ
• лист 1, раздел 10, шифр 1-2017-ОДИ, СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружения для маломобильных групп населения»
• лист 11, раздел 4, шифр 1-2017-КР
• лист 1, раздел 5, 1-2017-ИОС5.3
• лист 10, раздел 3, шифр 1-2017-АР
• лист 11, 18 раздел 4, шифр 1-2017-КР
• лист 7-12, раздел 4, шифр 1-2017-КР
• лист 2, раздел 2, шифр 1-2017-ПЗУ
• лист 2, 3, раздел 5, шифр 1-2017-ИОС5.2
• лист 5, раздел 5, шифр 1-2017
• шифр 1-2017
• лист 22, Экспертизы
• лист 7, раздел 4, шифр 1-2017-КР
• лист 11 Экспертизы
• лист 2, раздел 9, шифр 1-2017-ПБ
• лист 1, раздел 5, шифр 1-2017-ИОС5.4
• В нарушение требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ
• пп. «а» п.2 ч.5 ст. 54 ГрК РФ

Выданные предписания:

• Изменено устройство пандуса при выходе с входной площадки, проектом (лист 1, раздел 10, шифр 1-2017-ОДИ) предусмотрено выполнить пандусы монолитными железобетонными, фактически пандусы выполнен из швеллеров (фото 1);
• Изменено расстояние между поручнями пандуса при выходе с входной площадки, проектом (лист 1, раздел 10, шифр 1-2017-ОДИ, СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружения для маломобильных групп населения») предусмотрено выполнять расстояние между поручнями пандуса от 0,9 до 1,0 м, фактически расстояние между поручнями 0,75 м (фото 2);
• Изменен класс бетона пола в техническом подполье жилого дома, проектом (лист 11, раздел 4, шифр 1-2017-КР) предусмотрено выполнять из бетона B25, фактически пол выполнен и бетона B12,5 (документ качества от 11.07.2020);
• Изменена марка труб в устройстве наружных сетей канализации, проектом (лист 1, раздел 5, 1-2017-ИОС5.3) предусмотрено выполнять из труб ПЭ80, фактически выполнена из труб ПЭ100 (сертификат 000015);
• Изменено устройство окон ОК12 в лестничных клетках, проектом (лист 10, раздел 3, шифр 1-2017-АР) предусмотрено окна с двумя створками, фактически окна выполнены с одной створкой (фото 3);
• Изменено устройство монолитных заделок в устройстве стен подвала в осях «3-4» и «8-9», проектом (лист 11, 18 раздел 4, шифр 1-2017-КР) предусмотрено выполнять из бетона В7,5, фактически заделки частично выполнены из керамического кирпича (фото 4);
• В устройстве конструкций подземных частей объекта, в 1 м от наружной торцевой стены по «оси 1», выполнена непредусмотренная проектной документацией (лист 7-12, раздел 4, шифр 1-2017-КР) подпорная стена, образующая перепад рельефа со смежным земельным участком высоту около 2 м (фото 6);
• Изменено благоустройство прилегающей территории в северо-западной от здания части, проектом (лист 2, раздел 2, шифр 1-2017-ПЗУ) предусмотрено выполнять газон, фактически на данном участке выполнен проезд из дорожных плит протяжнее проектных значений примерно на 12 м (фото 7);
• Изменено место положения и количество парковочных мест для инвалидов на придомовой территории, проектом (лист 2, раздел 2, шифр 1-2017-ПЗУ) предусмотрено расположение одного парковочного места на гостевой стоянке для автомашин, фактически выполнено два парковочных места (фото 7);
• Изменены поквартирные счетчики учета холодной и горячей воды, проектом (лист 2, 3, раздел 5, шифр 1-2017-ИОС5.2) предусмотрено применять счетчики марки «СХВ-15», «СГВ-15», фактически применены счетчики марки «ВСХ-15», «ВСГ-15» (Акт приемки инженерного оборудования);
• В уровне подвала здания в осях А-Г, 5-6 выполнены транзитные сети инженерно-технического обеспечения других объектов, непредусмотренные проектной документацией (лист 5, раздел 5, шифр 1-2017);
• Изменено оборудование системы отопления, размещенное в подвале здания, вместо циркуляционного насоса марки «WILO TOP-Z 25/10, Zotaring 32/80S 180» (Акт приемки инженерного оборудования), фактически установлен насос марки «UNIPUMP upf 40-120» (фото 9);
• Изменена марка магистрального трубопровода и стояков системы водоснабжения, проектной документацией предусмотрено выполнять из труб стальных водогазопроводных оцинкованных (лист 22, Экспертизы), фактически трубы выполнены из черного металла;.
• Изменен состав цементно-песчаного раствора в устройстве наружных стен, проектом (лист 7, раздел 4, шифр 1-2017-КР) предусмотрено применение раствора с пластифицирующими добавками, фактически такие добавки отсутствуют (документ качества растворной смеси от 05.06.2017);
• Изменено устройство пола первого этажа, проектом (лист 11 Экспертизы) предусмотрено применение тепло-, звукоизоляционной плиты из минеральной ваты «ТЕХНОФЛОР+», фактически устройство пола данных плит не содержит (акт приемки 1-го этажа от 17.07.2017 № 1);
• Отсутствуют краны для присоединения устройства внутриквартирного пожаротушения типа «Роса», а также само оборудование пожаротушения «Роса» (лист 2, раздел 9, шифр 1-2017-ПБ) (фото 10);
• Отсутствуют приборы поквартирного учета тепловой энергии (лист 1, раздел 5, шифр 1-2017-ИОС5.4);
• В нарушение требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ не представлена (отсутствует) исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на применяемые материалы), подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации: