Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении об устранении нарушений от 14122020 5 вх от 21122020 62ВП2963Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требований проектной документации7 Предметом настоящей проверки является п 1 2 3 ч2 ст54 ГрК РФ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов акт полного технического освидетельствования и приёмки подъёмнотранспортного оборудования результаты лабораторных испытаний лабораторного исследования питьевой воды результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях квартирах или в здании и принятые меры по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций акт приемки автоматизации систем отопления и вентиляции результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта технический паспорт акт о приёмке законченного строительством объекта свидетельство справка о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации свидетельство справка о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
• не выполнены следующие проектные решения не завершены работы по устройству фасада не завершены работы по благоустройству территории не в каждой квартире и в местах общего пользования выполнена установка приборов отопления в квартирах на сети хозяйственнопитьевого водопровода не установлен кран для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения в квартирах не установлены приборы учета холодной и горячей воды выведенная выше кровли вытяжная часть канализационного стояка не утеплена не установлены канальные вентиляторы в вентиляционных каналах кухонь на 89 этажах
• В связи с разночтениями в проектной документации шифр 216222012 разработанной ООО «ВИСМА» положительном заключении экспертизы проектной документации ООО «Оборонэкспертиза» от 19062018 2221237281501 далее Экспертиза разрешением на строительство от 24052019 22RU22304000232019 далее Разрешение подтвердить соответствие параметров здания требованиям проектной документации не представляется возможнымсогласно проектной документации и Экспертизе площадь застройки 70476 квм общая площадь квартир 294587 квм количество квартир 60согласно Разрешению площадь застройки 54929 квм общая площадь квартир 294181 квм количество квартир 64
• нарушено требование ст 53 Градостроительного кодекса РФ далее ГрК РФ пп 2 и 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 21062010 468 в связи с чем в результате ненадлежащего осуществления строительного контроля застройщиком ООО «ЭлитДом» направлено в инспекцию извещение от 14122020 5 вх 62ВП2963 от 21122020 об устранении нарушений при строительстве реконструкции объекта капитального строительства при этом весь комплекс работ предусмотренный проектной документацией шифр 216222012 разработана ООО «ВИСМА не выполнен в том числе не завершена отделка мест общего пользования отсутствует заделка отверстий стен и перекрытий повсеместно отверстия в монолитных участках и между конструкциями содержат древесину полистирол мусор несущие и ограждающие конструкции стен и перекрытий в местах общего пользования и квартир не имеют геометрически ровных поверхностей частично отсутствует утепление стен машинных отделений лифтов на чердаке частично отсутствует утепление трубопроводов не зашит фронтон у машинного отделения 2го подъезда отсутствуют тамбура не выполнены объемнопланировочные решения квартир мест общего пользования помещений первого этажа предусмотренные проектом

Нарушенный правовой акт:

• ч 6 ст 52 Градостроительный кодекс Российской Федерации
• проектная документация шифр 216222012 разработанной ООО «ВИСМА» имеющей положительное заключение экспертизы 2221237281501 от 19 июня 2018 г
• проектная документация шифр 216222012 разработанная ООО «ВИСМА»имеющая положительное заключение экспертизы проектной документации ООО «Оборонэкспертиза» от 19062018 2221237281501 разрешение на строительство от 24052019 22RU22304000232019
• ст 53 ГрК РФ пп 2 и 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 21062010 468
• пп «а» п2 ч5 ст 54 ГрК РФ

Выданные предписания:

• предоставить документы согласно ч 6 ст 52 Градостроительный кодекс Российской Федерации
• выполнить работы согласно проектной документации
• выполнить строительство в соответствиипроектная документация шифр 216222012 разработанная ООО «ВИСМА»имеющая положительное заключение экспертизы проектной документации ООО «Оборонэкспертиза» от 19062018 2221237281501 разрешение на строительство от 24052019 22RU22304000232019
• выполнить работы в соответствии сст 53 ГрК РФ пп 2 и 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 21062010 468