Причина проверки:

Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийНастоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 03022021 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 11012021 г 6206ОГ13 о следующих фактах нарушение порядка начисления платы за жилищнокоммунальные услугиПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» далее ПравилаПо документам предоставленным АО «Алтайкрайэнерго» далееРСО в ходе предварительной проверки установлено следующееНа МКД по ул Октябрьская д 7 в г Рубцовске установлен общедомовой прибор учета электроснабжения далее ОДПУ который является расчетным для начисления платы жилые помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета электроснабжения далее ИПУРазмер платы за электроэнергию потребленную в целях содержания общего имущества определен ресурсоснабжающей организацией исходя из фактического потребления согласно показаний общедомового прибора учетаНа жилом многоквартирном доме по ул Октябрьская д 7 в г Рубцовске выбран способ управления управляющая компания ООО «УК Светлова» Таким образом РСО не имеет оснований для применения Постановления Правительства Российской Федерации от 29062020 950 в части начисления платы за электроснабжение на содержание ОИ в полном объеме нарушение пунктов 40 44 ПравилТакже при наличии управляющей компании РСО не имеет законных оснований производить начисление платы за электроснабжение ОДН РСО в нарушение пункта 4 Правил части 91 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ при наличии управляющей компании производит начисление платы за электроснабжение ОДН

Нарушенный правовой акт:

• пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 часть 91 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 26122016 1498 О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы за «электроснабжение на содержание ОИ» за период с 01012020 по 04022021 в пределах норматива потребления в дальнейшем исключив из платежного документа указание на оплату данной услуги