Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 10022021 г 6206ГИС208 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• На момент замера температура горячего водоснабжения в точке водоразбора ванной комнате квартиры 164 составила +55 градусов Цельсия Замер произведен путем слива воды в течении трех минут термометром контактным цифровым ТК5 заводской номер 1260254 свидетельство о поверке 594903 выполненное ФБУ Государственный регистрационный центр стандартизации метрологии и испытаний в Новосибирской области 26082020
• К трубопроводам водоснабжения водоотведения и отопления в подвальном помещении на момент осмотра имеются подключения из материалов не соответствующих проектным основной материал трубопроводов металл подключения выполнены из полипропилена Из предоставленной управляющей организацией информации следует что в адрес собственникам нежилого помещения Н6 расположенного в доме 13 по ул Прудской выдавалось предписание об устранении нарушений при подключении к общедомовой системе водоотведения
• На фасаде дома ориентированном на ул Прудскую в районе первого и второго этажа имеются участки отслоения облицовочной плитки рядом с нежилым помещением занимаемым Aptekaru и на углу с ул Анатолия

Нарушенный правовой акт:

• пункт 5 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• раздел V пункт 583 раздел V пункт 534 раздел V пункт 532 раздел V пункт 524 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• раздел IV пункт 4215 раздел IV пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел I пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Нормализовать температуру горячего водоснабжения в квартире 55 в соответствии с требованиями пункта 5 приложения 1 Правил 354
• Провести обследование инженерных систем электро тепло водоснабжения водоотведения в подвальном помещении на предмет соответствия проектной документации При выявлении несоответствий принять меры по устранению нарушений
• Выполнить работы по ремонту фасада в местах отслоения облицовочной плитки