Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 27012021 6 вх от 15022021 62вп351Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требований проектной документации7 Предметом настоящей проверки является п 1 2 3 ч2 ст54 ГрК РФ

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Нарушены требования проектной документации11Изменены параметры здания в осях «А1Д1» «ЕГ» на отм 0000 к зданию выполняется одноэтажный пристрой площадью около 50 квм не предусмотренный проектом л3 ш 157092019АР Пристрой выполняется из аналогичных материалов каркаса стен и перекрытия имеет общую стену по оси 6 пристрой со зданием имеет взаимосвязь через проем в стене в осях ВГ Строящийся объект имеет площадь застройки общую площадь и объем больше предусмотренных проектом в отсутствие экспертной оценки конструктивной надежности пожарной безопасности и тд таких решений Соответственно осуществляется строительство объекта с параметрами не предусмотренными разрешением на строительство от 24082020 22RU22304000462020 выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации гБийска12Изменено объёмнопланировочное решение помещений здания проектом л13 ш 157092019АР предусмотрены лестничные марши перпендикулярно осям А Д тамбуры два помещения склада на отм 0000 фактически часть лестничных маршей расположена вдоль осей А Д и изменена форма лестничных помещений отсутствуют помещения тамбуров склады объединены в один13Изменен материал стен лестничных помещений на отм 0000 проектом л8 Экспертизы стены предусмотрены из металлических трехслойных сэндвич панелей «Rockwool» Сэндвич Баттс Оптима фактически стены выполнены из металлических профилированных листов14Изменено остекление фасада здания111 в осях «34» по оси «А1» проектом л379 ш 157092019АР на отм3000 предусмотрены окна ОК1 фактически их нет112 в осях «111» «221» «415» «516» по оси «А1» проектом л379 ш 157092019АР на отм3000 предусмотрено 4 окна ОК3 фактически выполнено 2113 в осях «Д1А1» проектом л37 ш 157092019АР предусмотрены окна в осях «ВБ»«ДГ» фактически окна установлены в осях «ДА»114 в осях «61» проектом л37 ш 157092019АР предусмотрены окна в осях «211» «641» фактически окна установлены в осях «5111»15Изменено расположение эвакуационного выхода в осях «ГВ» по оси «1» на отм 0000 проектом л3 ш 157092019АР предусмотрено два эвакуационных выхода фактически выполнен один в осях «Д1Д» по оси «1»16Изменена система инженернотехнического обеспечения объекта в помещениях склада выполнена система отопления установлены металлические регистры трубопровода отопления не предусмотренная проектом л2 ш 157092019ИОС4 по периметру17Изменена схема электроснабжения проектом л8 ш157092019ИОС1ГЧ предусмотрен ввод силового электрокабеля в осях «314»«АА1» фактически ввод выполнен в осях «ГВ» по оси «6»18Изменена система вентиляции проектом л4 ш 157092019ИОС4 предусмотрены вентиляторы системы ВД1 ВД2 ВД3 крышные фактически вентиляторы смонтированы на металлической площадке установленной на грунте в осях «Д1А1»19Изменено устройство окон для дымоудаления проектом л13 ш1570920219ПБ предусмотрены окна с открывающимися фрамугами фактически окна без возможности открытия «глухие»110 Изменена схема подачи воды в противопожарный трубопровод проектом ш157092019ПБ л19 предусмотрена подача воды в систему пусковой кнопкой рядом с пожарным шкафом и установка на вводе В21 задвижки с электроприводом фактически пусковая кнопка отсутствует задвижка выполнена с ручным приводом
• В нарушение требований ст 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объекта осуществляется в отсутствие разрешения на строительство
• В нарушение требований ст 55 5524 Градостроительного кодекса РФ осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на ввод его в эксплуатацию
• Нарушены требования ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ не представлена отсутствует исполнительная документация подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации а именно21 Перечень разделов проектной документации22 Приказ об утверждении проектной документации23 Перечень изменённых разделов проектной документации24 Приказ об утверждении измененных разделов проектной документации25 Результаты экспертизы проектной документации после внесенных изменений26 Копии из общих и спец журналов работ результатов строительного контроля27 Копии из журнала авторского надзора28 Справка о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации29 Справка о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов210 Акт сдачиприемки законченного строительством объекта211Акты освидетельствования ответственных конструкций в том числе исполнительная геодезическая схема основания фундаментов высотная исполнительная геодезическая схема площадок опирания ферм покрытий здания акт приёмки каркаса или коробки здания акт приёмки кровли исполнительная геодезическая схема кровли212Исполнительная документация на устройство сети наружного пожаротушения213Исполнительная документация на устройство заземления214Справка о выполнении ТУ на присоединение к водопроводным сетям215Справка о выполнении ТУ на электроснабжение216Результат измерений радиационного обследования объекта217Исполнительная геодезическая схема благоустройства218Справка с подтверждением водоотдачи пожарных гидрантов ПГ1 и ПГ219Заключение ИПЛ о выполненных работах по монтажу единой охраннопожарной сигнализации огнезащите металлических конструкций противодымной вентиляции противопожарного водопровода220Справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта технический план объекта
• В нарушение требований ч 5 ст 52 ГрК РФ Госинспекция не своевременно не позднее чем за семь рабочих дней извещена о начале строительства объекта капитального строительства а именно извещение о начале строительства объекта капитального строительства подано застройщиком техническим заказчиком ЗАО «Источник Плюс» 27082020 вх 62ВП1890 от 28082020 строительство должно начаться не ранее 04092020 фактически подрядчикомООО «Промстойальянс» строительные работы начаты 31082020 что подтверждается записью в журнале общих работ от 31082020 разработка грунта экскаватором бетонирование подготовки фундаментов Таким образом подрядчик ООО «Промстойальянс» начал работы раньше на 4 рабочих дня установленного срока

Нарушенный правовой акт:

• Проектная документация шифр 157092019разработана ООО «Архитектурноконструкторская фирма Аурумпроект» имеющая положительное заключение экспертизы от 17082020 222120385912020 ООО «Экспертпроектстрой»
• ст 51 Градостроительного кодекса РФ
• ст 55 5524 Градостроительного кодекса РФ
• ч 5 ст 52 ГрК РФ
• пп «а» п2 ч5 ст 54 ГрК РФ

Выданные предписания:

• выполнить строительство в соответствии с требованиями ПД
• не приступать к строительству до получения разрешения на строительство
• Не приступать к эксплуатации объекта до получения разрешения на ввод его в эксплуатацию
• предоставить документы в соответствии с законодательством РФ
• выполнить согласно закона РФ