Причина проверки:

Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийНастоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 20022021 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 28122020 г 266ПА10263 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г Рубцовск ул Тракторная д 30В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьСогласно пункту 261 Постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 ред от 29062020 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» к минимальному перечню услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по организации и содержанию мест площадок накопления твердых коммунальных отходов включая обслуживание и очистку контейнерных площадокПравилами обустройства мест площадок накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года 1039 установлено что места площадки накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев когда такая обязанность лежит на других лицах В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность по созданию места площадки накопления твердых коммунальных отходов лежит на других лицах такие лица согласовывают создание места площадки накопления твердых коммунальных отходов с органом местного самоуправления на основании письменной заявки форма которой устанавливается уполномоченным органомПо информации представленной ТСЖ Веста решения общего собрания об организации места площадки накопления твердых коммунальных отходов собственниками помещений в многоквартирном доме по ул Тракторная д 30 не принимались Работы по организации места площадки накопления твердых коммунальных отходов на земельном участке входящем в состав общего имущества указанного многоквартирного дома управляющей организацией не проводились Создание места площадки накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска не согласованно Порядок пользования существующими площадками накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска и владельцами данных площадок не определен подтверждающие документы не представлены

Нарушенный правовой акт:

• пункт 261 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Обеспечить организацию и содержание места накопления твердых коммунальных отходов для жилого дома по ул Тракторной д 30 либо согласовать с администрацией города Рубцовска порядок пользования существующей площадкой накопления твердых коммунальных отходов