Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 08022021 г 6206ОГ551 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• На момент замера температура воздуха в квартире 49 дома по ул Чудненко д 3Б составила +187 градусов Цельсия что не соответствует требованиям пункта 15 Приложения 1 Правил 354 Замер проведен в жилой комнате большей по площади смежной с кухней прибором комбинированным ТКАПКМ заводской серийный номер 20 5212 п свидетельство о поверке 585822 выполненной ФБУ Государственный региональный центр стандартизации метрологии и испытаний в Новосибирской области от 31082020
• Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора кухне составила +48 градусов Цельсия что не соответствует требованиям пункта 5 Приложения 1 Правил 354 Замер температуры горячего водоснабжения выполнен путем слива воды в течении трех минут термометром контактным цифровым ТК5 заводской серийный номер 1260250 свидетельство о поверке 594904 выполненной ФБУ Государственный региональный центр стандартизации метрологии и испытаний в Новосибирской области от 26082020
• Регулятор тепла с импульсным электроприводом является механическим прибором и фактически проверить его исправность в ходе проверки не представляется возможным К оборудованию теплового пункта регулятор тепла с импульсным электроприводом подключен По информации управляющей организации обслуживание теплового пункта осуществляется ООО «ТЕКСПроект» Договором обслуживания предусмотрено проведение работ по настройке регулировке обследование и замена оборудования теплового пункта В ходе обследования специализированной организацией установлена неисправность регулятора тепла работы по его замене включены собственниками в план работ по текущему ремонту на 2021 год

Нарушенный правовой акт:

• пункт 15 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• пункт 5 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Выполнить работы по нормализации температуры воздуха в квартире 49 Выполнить перерасчет размера платы по отоплению на основании акта Госинспекции Алтайского края от 02032021
• Выполнить работы по нормализации горячего водоснабжения в квартире 49 Выполнить перерасчет размера платы по горячему водоснабжению на основании акта Госинспекции Алтайского края от 02032021
• Выполнить работы по восстановлению работоспособности оборудования теплового пункта дома регулятора тепла с импульсным электроприводом