Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 10022021 г 6206ГИС216 о следующих фактах правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества правомерность избрания правлением жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооперативаЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийРеестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг функций 2200000000203281680Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива соблюдению прав и обязанностей их членов

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 6206ГИС216

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из анализа имеющейся в инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края далее инспекция установлено что в избранный решением общего собрания собственников помещений МКД 36 по ул Энтузиастов в г Барнауле от 30052019 состав правления входят собственники Ткаченко ЕС кв 123 Вдовин ВИ кв 283 Набойщиков БГкв 191 Ткаченко ЕС из состава правления ТСЖ 132 избран председателем правленияСогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости у Ткаченко ЕС Вдовина ВИ Набойщикова БГ отсутствует право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме Таким образом данные лица не могут иметь членство в ТСЖ и входить в состав правления товариществаТакже установлено что копия реестра членов ТСЖ 132 в инспекцию не предоставлялась что является нарушением пункта 9 статьи 138 ЖК РФ согласно которому товарищество обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации Актуальный реестр членов ТСЖ 132 не размещен в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в нарушение пунктов 120 и 121 раздела 10 приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114пр которым установлена обязанность ТСЖ размещать информацию о председателе членах правления ревизионной комиссии ТСЖ о членах товарищества в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке

Нарушенный правовой акт:

• раздел VI часть 2 статья 147 глава 14 раздел VI пункт 3 часть 2 статья 145 глава 14 раздел VI часть 3 статья 147 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ раздел VI пункт 9 статья 138 глава 13 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ раздел 10 раздел 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 N 74114пр
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора членов правления товарищества из числа собственников помещений являющихся членами ТСЖ в соответствии с законодательством Предоставить протокол общего собрания членов ТСЖ с приложениями предусмотренными Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утвержденными Приказом Минстроя России от 28012019 44пр в инспекцию Разместить данный протокол в ГИС ЖКХ 2 Инициировать заседание выбранного правления ТСЖ по вопросу избрания председателя правления ТСЖ Предоставить копию данного протокола в инспекцию Скорректировать данные о членах товариществаРазместить в ГИС ЖКХ актуальный реестр членов ТСЖ Предоставить копию реестра членов ТСЖ в инспекцию