Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 01032021 г 6206ОГ1082 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном домеЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 01032021 г 6206ОГ1082 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки произведен осмотр квартиры 507 установлено что квартира однокомнатная в квартире на стенах и потолке кухни и жилой комнаты имеются темные пятна В коридоре кухне ванной комнате имеются вентиляционные отверстия в кухне и ванной комнате вентиляционные отверстия оборудованы электровентиляторами Вентиляция в коридоре находится в нерабочем состоянии проверку работы вениляции в кухне и ванной комнате выполнить не представилось возможным в виду устройства в вентиляционном отверстии электровентиляторов Также на окне в кухне и на балконной двери в жилой комнате установлены вентиляционные клапаны При осмотре системы вентиляции с крыши установлено что вентиляционные шахты по стояку квартиры 507 закрыты согласно пояснениям представителей ТСН «Черёмушки» данные меры приняты по причине перемерзания стояков холодного водоснабжения
• В ходе проверки произведен осмотр квартиры 507 установлено что квартира однокомнатная в квартире на стенах и потолке кухни и жилой комнаты имеются темные пятна В коридоре кухне ванной комнате имеются вентиляционные отверстия в кухне и ванной комнате вентиляционные отверстия оборудованы электровентиляторами Вентиляция в коридоре находится в нерабочем состоянии проверку работы вениляции в кухне и ванной комнате выполнить не представилось возможным в виду устройства в вентиляционном отверстии электровентиляторов Также на окне в кухне и на балконной двери в жилой комнате установлены вентиляционные клапаны При осмотре системы вентиляции с крыши установлено что вентиляционные шахты по стояку квартиры 507 закрыты согласно пояснениям представителей ТСН «Черёмушки» данные меры приняты по причине перемерзания стояков холодного водоснабженияСогласно результатам тепловизионного обследования исх 063 от 24112020 предоставленного Вами в ходе тепловизионной съемки в квартире 507 выявлены температурные аномалии потолочного перекрытия в месте примыкания к стене в данном месте идут сильные теплопотери из жилой комнаты в технический этаж

Нарушенный правовой акт:

• пункта 572 пункта 571 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункта а пункта 11 подпункта б пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункта 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• раздел IV пункт 42112 раздел IV пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащую работу системы вентиляции в квартире 507
• Устранить причину появления темных пятен на стенах и потолке квартиры 507