Причина проверки:

осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 15022021 г 6206ог720 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований соблюдение лицензионных требований предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдением лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

статья 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Дверь в тамбурном отсеке подъезда 3 имеет неплотный притвор
• В холе подъезда 3 частично демонтирована перегородка примыкающая к мусорокамере и вновь установлена тем самым уменьшена площадь тамбурного отсека Данные изменения подтверждаются техническим паспортом на многоквартирный дом 208 по ул Юрина
• Осветительные приборы с первого по девятый этажи в подъезде 3 не оборудованы плафонами местами имеются скрутки проводов
• В подъезде 3 местами отсутствуют металлические элементы ограждений лестничных маршей
• Пространство между лифтовой шахтой и стеной квартир с первого по девятый этажи заделано монтажной пеной штукатурным слоем местами герметизация отсутствует
• Следов промерзаний межпанельных швов в подъезде 3 не установлено При этом в ходе осмотра фасада дома в месте расположения подъезда по периметру панелей имеются повреждения межпанельных швов в виде отслоений штукатурного герметизирующего слоя трещин

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4812 раздел IV пункт 4811 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I часть 2 статья 25 глава 4 раздел I статья 26 глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• раздел V пункт 566 раздел V пункт 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• раздел IV пункт 487 раздел IV пункт 482 раздел IV пункт 481 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• раздел IV пункт 453 раздел IV пункт 451 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• раздел IV пункт 4217 раздел IV пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт двери в тамбурном отсеке подъезда 3
• Привести планировку тамбурного отсека подъезда 3 в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом 208 по ул Юрина
• Оборудовать осветительные приборы с первого по девятый этажи в подъезде 3 плафонами устранить скрутки проводов
• Выполнить ремонт ограждений лестничных маршей в подъезде 3
• Выполнить заделку пространства между лифтовой шахтой и стеной квартир с первого по девятый этажи в подъезде 3
• Устранить повреждения межпанельных швов на фасаде дома в месте расположения подъезда 3 по периметру панелей