Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований 1504ЛК5111 от 12032020Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК Виктория не исполнены пункты 1 предписания 1504ЛК5111 от 12032020 а именноВ многоквартирном доме по адресу просп Ленина д 35 произошло обрушение карнизных плит по краю кирпичной кладки стены на месте разлома осталась арматура торец плиты имеет рыхлую структуру бетона Карнизные плиты с внутренней стороны чердачного помещения защемлены в кирпичной кладке стены мауэрлат и кирпичная кладка находятся в удовлетворительном состоянии На момент проверки обрушившиеся карнизные плиты не восстановлены документы подтверждающие надежность заделки оставшихся карнизных плит в кирпичную кладку а также их техническое состояние степень износа и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации управляющей организацией не представлены план мероприятий по инструментальному обследованию стен карнизных плит восстановлению проектных условий их эксплуатации не разработан Согласно письму ООО «УК «Виктория» от 26022021 1354 а также пояснениям представителя ООО «УК «Виктория» управляющей организацией в феврале 2021 года заказана экспертиза для установления надежности заделки оставшихся карнизных плит также входе проверки ООО «УК «Виктория» представлен проект договора 137233721 на выполнение заключения от 18032021 не подписан сторонами договора Таким образом план мероприятий по инструментальному обследованию стен карнизных плит восстановлению проектных условий их эксплуатации ООО «УК «Виктория» не разработан выполнение данного плана не обеспечено решение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу просп Ленина д 35 принятое на общем собрании по указанному вопросу не представлено

Нарушенный правовой акт:

• пункт 42115 пункт 4215 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 часть 1 статьи 161 главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Разработать план мероприятий по инструментальному обследованию стен карнизных плит восстановлению проектных условий их эксплуатации и обеспечить его выполнение Направить предложения собственникам помещений в многоквартирном доме для принятия на общем собрании решения по указанному вопросу в случае необходимости выступить инициатором проведения общего собрания