Причина проверки:

Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийНастоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 05032021 г 6206ОГ1160 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований нарушение порядка начисления платы за жилищнокоммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На основании ч2 ст162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьВ соответствии с ч7 ст156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годПотребителю проживающему в жилом помещении 26 по ул Пролетарской д 238 в платежном документе за декабрь 2020 года выставлена дополнительная плата в графе перерасчет по услугам «Содержание жилья» в размере 33272 руб что подтверждается выпиской из лицевого счета потребителя Левин И ВПо информации ООО «УК Продолжение» данные начисления произведены на основании договора уступки права требования цессии от 09112020 заключенным между ООО «УК Продолжение» и ООО «УК Центр+»Деятельность по управлению многоквартирным домом по ул Пролетарской д 238 осуществляет ООО «УК Продолжение» с 01102020 на основании протокола от 14082020 соответственно начисления платы по услугам «Содержание жилья» в размере 33272 руб в платежном документе выходит за рамки договора управления и выставлены потребителю не за оказанные жилищно коммунальные услуги а на основании долговых обязательств потребителя перед ООО «УК Центр+»

Нарушенный правовой акт:

• часть 2 статьи 162 часть 7 статьи 156 ЖК РФ что является нарушением части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет потребителю проживающему по адресу ул Пролетарская д238 кв 26 в сторону уменьшения по строке «Содержание жилья» на сумму 33272 руб по строке «Содержание жилья» Копии документов подтверждающие произведение перерасчета представить в инспекцию